本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本蓮沼駅（都営三田線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本蓮沼駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,585万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～6,300万円 | 2,585万円 |
年度別取引件数
本蓮沼駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 33件 |
| 2020 | 56件 |
| 2021 | 31件 |
| 2022 | 41件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 251件 |
年度別取引価格
本蓮沼駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの平均価格の推移
本蓮沼駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 800万円～5,600万円 | 2,615万円 |
| 2018 | 200万円～6,300万円 | 2,689万円 |
| 2019 | 210万円～5,400万円 | 2,521万円 |
| 2020 | 130万円～5,700万円 | 2,717万円 |
| 2021 | 350万円～5,300万円 | 2,390万円 |
| 2022 | 400万円～6,000万円 | 2,791万円 |
| 2023 | 520万円～5,600万円 | 1,961万円 |
| 全期間 | 130万円～6,300万円 | 2,585万円 |
以下の表は本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 11.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 56 | 22.31% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 79 | 31.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 44 | 17.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 28 | 11.16% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 5.58% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.80% |
専有面積
本蓮沼駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は40㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～95㎡ | 40㎡ |
以下の表は本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 128 | 51.00% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 21 | 8.37% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 40 | 15.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 33 | 13.15% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 19 | 7.57% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 3.19% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.80% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 155件 |
| 改装済 | 62件 |
| 未確認 | 34件 |
本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された本蓮沼駅（都営三田線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-13分 |
900万円 15㎡ |
１Ｒ 昭和63年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-9分 |
770万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-9分 |
520万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-6分 |
900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-2分 |
5,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-4分 |
2,500万円 25㎡ |
１ＤＫ 平成30年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 前野町 本蓮沼-10分 |
3,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-13分 |
600万円 15㎡ |
１Ｒ 昭和63年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-11分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-11分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-3分 |
3,000万円 45㎡ |
３ＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-11分 |
1,900万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-10分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-10分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-10分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 清水町 本蓮沼-4分 |
670万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-0分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-6分 |
1,900万円 20㎡ |
平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-5分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成24年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-9分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-5分 |
3,400万円 55㎡ |
３ＤＫ 昭和62年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 西が丘 本蓮沼-11分 |
400万円 35㎡ |
２ＤＫ 昭和47年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 泉町 本蓮沼-1分 |
4,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-9分 |
5,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-10分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-10分 |
2,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 清水町 本蓮沼-4分 |
700万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 志村 本蓮沼-7分 |
3,900万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-13分 |
610万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-5分 |
4,000万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-4分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 令和2年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-5分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成24年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-3分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 赤羽西 本蓮沼-9分 |
3,700万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 北区 西が丘 本蓮沼-11分 |
2,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 泉町 本蓮沼-7分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成31年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 泉町 本蓮沼-7分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成31年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-6分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-2分 |
2,800万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-4分 |
4,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2022年第２四半期 |
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