東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東京駅（ＪＲ中央本線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東京駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は4,783万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,800万円～6,600万円 | 4,783万円 |
年度別取引件数
東京駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 1件 |
| 全期間 | 6件 |
年度別取引価格
東京駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの平均価格の推移
東京駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,800万円～4,900万円 | 4,333万円 |
| 2018 | 4,200万円～4,900万円 | 4,550万円 |
| 2019 | 6,600万円～6,600万円 | 6,600万円 |
| 全期間 | 3,800万円～6,600万円 | 4,783万円 |
以下の表は東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 16.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 66.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 16.67% |
専有面積
東京駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は40㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～45㎡ | 40㎡ |
以下の表は東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 33.33% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 66.67% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 5件 |
| 改装済 | 1件 |
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 中央区 日本橋 東京-8分 |
6,600万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 中央区 日本橋 東京-8分 |
4,900万円 45㎡ |
１ＬＤＫ |
未改装 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 中央区 日本橋 東京-2分 |
4,200万円 35㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 中央区 八丁堀 東京-6分 |
3,800万円 40㎡ |
１ＤＫ |
未改装 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 中央区 日本橋 東京-2分 |
4,300万円 40㎡ |
１ＬＤＫ |
未改装 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 中央区 日本橋 東京-2分 |
4,900万円 35㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2017年第１四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションのおおよその相場を知りたい
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
東京駅（ＪＲ中央本線）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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