東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東大宮駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東大宮駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,661万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 210万円～3,900万円 | 1,661万円 |
年度別取引件数
東大宮駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 18件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 21件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 14件 |
| 全期間 | 143件 |
年度別取引価格
東大宮駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの平均価格の推移
東大宮駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 490万円～2,800万円 | 1,694万円 |
| 2018 | 210万円～3,200万円 | 1,695万円 |
| 2019 | 300万円～2,500万円 | 1,445万円 |
| 2020 | 640万円～3,200万円 | 1,639万円 |
| 2021 | 300万円～3,500万円 | 1,359万円 |
| 2022 | 500万円～3,400万円 | 1,849万円 |
| 2023 | 800万円～3,900万円 | 2,057万円 |
| 全期間 | 210万円～3,900万円 | 1,661万円 |
以下の表は東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 19.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 74 | 51.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 34 | 23.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 4.90% |
専有面積
東大宮駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は69㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 30㎡～105㎡ | 69㎡ |
以下の表は東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3 | 2.10% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 10 | 6.99% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 17 | 11.89% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 42 | 29.37% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 29 | 20.28% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 25 | 17.48% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 12 | 8.39% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 3.50% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 81件 |
| 改装済 | 55件 |
| 未確認 | 7件 |
東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された東大宮駅（ＪＲ東北本線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,500万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
2,900万円 60㎡ |
１ＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-19分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-2分 |
3,900万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成23年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
1,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 上尾市 大字瓦葺 東大宮-24分 |
800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-21分 |
1,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
930万円 70㎡ |
平成13年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,800万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-8分 |
2,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-12分 |
1,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-16分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,100万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,200万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 堀崎町 東大宮-15分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
1,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
1,000万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和61年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-3分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 上尾市 大字瓦葺 東大宮-24分 |
1,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 島町 東大宮-19分 |
1,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-3分 |
3,400万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-3分 |
750万円 35㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
1,200万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
800万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 春野 東大宮 |
840万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2021年第３四半期 |
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