熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
熊谷駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,388万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～5,800万円 | 1,388万円 |
年度別取引件数
熊谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 23件 |
| 2018 | 24件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 35件 |
| 2021 | 25件 |
| 2022 | 25件 |
| 2023 | 17件 |
| 全期間 | 171件 |
年度別取引価格
熊谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの平均価格の推移
熊谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～5,800万円 | 1,407万円 |
| 2018 | 150万円～2,400万円 | 937万円 |
| 2019 | 150万円～4,900万円 | 1,450万円 |
| 2020 | 240万円～3,300万円 | 1,483万円 |
| 2021 | 10万円～4,500万円 | 1,355万円 |
| 2022 | 260万円～4,200万円 | 1,490万円 |
| 2023 | 230万円～3,700万円 | 1,622万円 |
| 全期間 | 10万円～5,800万円 | 1,388万円 |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 90 | 52.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 15.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 18.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 11.11% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.75% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.58% |
専有面積
熊谷駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～460㎡ | 61㎡ |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 29 | 16.96% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 7 | 4.09% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 25 | 14.62% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 49 | 28.65% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 40 | 23.39% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 14 | 8.19% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 2.92% |
| 130㎡以上 | 2 | 1.17% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 98件 |
| 改装済 | 55件 |
| 未確認 | 18件 |
熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された熊谷駅（ＪＲ上越新幹線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 赤城町 熊谷 |
590万円 50㎡ |
３ＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 榎町 熊谷-15分 |
2,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 上之 熊谷-23分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-13分 |
850万円 20㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 筑波 熊谷-2分 |
3,500万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 星川 熊谷-6分 |
3,600万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮町 熊谷-10分 |
300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮前町 熊谷-7分 |
1,200万円 65㎡ |
昭和59年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮本町 熊谷-13分 |
800万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 赤城町 熊谷 |
1,400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-9分 |
3,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-9分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-12分 |
980万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-13分 |
230万円 20㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-7分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 筑波 熊谷-1分 |
1,100万円 35㎡ |
オープンフロア 平成16年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮前町 熊谷-9分 |
420万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-9分 |
1,900万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-7分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 本町 熊谷-6分 |
2,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 本町 熊谷-5分 |
2,600万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮町 熊谷-10分 |
340万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 村岡 熊谷 |
520万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 弥生 熊谷-9分 |
340万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 曙町 熊谷-9分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 上之 熊谷-24分 |
500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-7分 |
3,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-7分 |
2,500万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 末広 熊谷-11分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮本町 熊谷-12分 |
380万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 村岡 熊谷 |
700万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 村岡 熊谷 |
530万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 弥生 熊谷-9分 |
450万円 15㎡ |
2022年第３四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-8分 |
4,200万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-15分 |
1,300万円 460㎡ |
平成3年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 万平町 熊谷-11分 |
1,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 宮本町 熊谷-13分 |
620万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 弥生 熊谷-9分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 鎌倉町 熊谷-12分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 熊谷市 銀座 熊谷-15分 |
550万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第１四半期 |
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