池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、池袋駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
池袋駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,170万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 480万円～17,000万円 | 3,170万円 |
年度別取引件数
池袋駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 106件 |
| 2018 | 104件 |
| 2019 | 110件 |
| 2020 | 96件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 122件 |
| 2023 | 47件 |
| 全期間 | 660件 |
年度別取引価格
池袋駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの平均価格の推移
池袋駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 530万円～8,000万円 | 2,696万円 |
| 2018 | 780万円～12,000万円 | 3,063万円 |
| 2019 | 700万円～13,000万円 | 2,765万円 |
| 2020 | 480万円～17,000万円 | 3,214万円 |
| 2021 | 940万円～11,000万円 | 2,934万円 |
| 2022 | 750万円～14,000万円 | 3,755万円 |
| 2023 | 930万円～13,000万円 | 4,190万円 |
| 全期間 | 480万円～17,000万円 | 3,170万円 |
以下の表は池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 21 | 3.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 142 | 21.52% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 269 | 40.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 104 | 15.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 4.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 24 | 3.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 26 | 3.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 1.52% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 1.82% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.76% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 2.58% |
専有面積
池袋駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は30㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～150㎡ | 30㎡ |
以下の表は池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 494 | 74.85% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 44 | 6.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 49 | 7.42% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 40 | 6.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 22 | 3.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 0.61% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 0.76% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.15% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.15% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 439件 |
| 改装済 | 103件 |
| 未確認 | 118件 |
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
1,500万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成23年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
8,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-13分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 上池袋 池袋-9分 |
3,200万円 35㎡ |
２ＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-8分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和51年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-9分 |
11,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成15年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-10分 |
3,100万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-6分 |
2,200万円 25㎡ |
オープンフロア 昭和55年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-11分 |
2,900万円 20㎡ |
１ＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-5分 |
3,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-5分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-5分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-8分 |
3,100万円 35㎡ |
昭和48年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 東池袋 池袋-8分 |
1,600万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 南池袋 池袋-7分 |
13,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成27年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-8分 |
3,500万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-10分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成12年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-7分 |
3,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-12分 |
930万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和59年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-12分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成23年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-10分 |
2,100万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
2,400万円 20㎡ |
１ＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-11分 |
2,500万円 20㎡ |
１ＤＫ 平成23年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-9分 |
5,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-5分 |
10,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋 池袋-12分 |
3,600万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋本町 池袋-15分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 池袋本町 池袋-15分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 上池袋 池袋-9分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
13,000万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-6分 |
9,700万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成16年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-9分 |
11,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-12分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 豊島区 西池袋 池袋-10分 |
3,700万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第１四半期 |
ＪＲ山手線の駅から中古マンションの価格相場を調べる
沿線名から中古マンションの価格相場を調べる
- ＪＲ東海道新幹線
- ＪＲ東北新幹線
- ＪＲ山手線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ東北本線
- ＪＲ常磐線
- ＪＲ中央線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ京浜東北・根岸線
- ＪＲ成田線
- ＪＲ外房線
- ＪＲ内房線
- ＪＲ京葉線
- ＪＲ高崎線
- つくばエクスプレス
- 都営浅草線
- 東京メトロ日比谷線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ東西線
- 都営三田線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ千代田線
- 都営新宿線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営大江戸線
- 東京メトロ副都心線
- 東京臨海高速鉄道りんかい線
- 日暮里舎人ライナー
- 東武伊勢崎線
- 東武亀戸線
- 東武大師線
- 東武東上線
- 東武野田線
- 京成本線
- 京成押上線
- 京成千葉線
- 京成千原線
- 京成金町線
- 新京成電鉄
- 成田スカイアクセス
- 東急田園都市線
- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急池上線
- 東急多摩川線
- 東急世田谷線
- 東葉高速鉄道
- 流鉄流山線
- 東京モノレール
- 千葉都市モノレール
- 多摩都市モノレール
- 湘南モノレール
- 北総鉄道
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションのおおよその相場を知りたい
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
池袋駅（ＪＲ山手線）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ