一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

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一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、一之江駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

一之江駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,903万円です。

価格帯	平均価格
2,500万円～7,700万円	4,903万円

年度別取引件数

一之江駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	34件
2019	15件
2020	39件
2021	24件
2022	25件
2023	10件
2024	10件
全期間	181件

年度別取引価格

一之江駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,100万円～6,100万円	4,604万円
2018	2,500万円～6,900万円	4,571万円
2019	2,600万円～5,700万円	4,467万円
2020	2,800万円～7,500万円	4,762万円
2021	2,700万円～7,500万円	5,175万円
2022	3,600万円～7,500万円	5,496万円
2023	3,500万円～6,500万円	5,360万円
2024	4,500万円～7,700万円	5,360万円
全期間	2,500万円～7,700万円	4,903万円

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	2.21%
3000万円以上4000万円未満	21	11.60%
4000万円以上5000万円未満	75	41.44%
5000万円以上6000万円未満	57	31.49%
6000万円以上7000万円未満	19	10.50%
7000万円以上8000万円未満	5	2.76%

土地面積

一之江駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は85㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～165㎡	85㎡

以下の表は都営新宿線一之江駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.66%
50㎡以上100㎡未満	131	72.38%
100㎡以上150㎡未満	46	25.41%
150㎡以上200㎡未満	1	0.55%

建物面積

一之江駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は91㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～135㎡	91㎡

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.66%
50㎡以上60㎡未満	4	2.21%
60㎡以上70㎡未満	8	4.42%
70㎡以上80㎡未満	11	6.08%
80㎡以上90㎡未満	32	17.68%
90㎡以上100㎡未満	52	28.73%
100㎡以上110㎡未満	56	30.94%
110㎡以上120㎡未満	12	6.63%
120㎡以上130㎡未満	2	1.10%
130㎡以上140㎡未満	1	0.55%

一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された一之江駅（都営新宿線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-19分	5,600万円 2024年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-16分	4,800万円 2024年/木造	70㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-19分	5,000万円 2024年/木造	100㎡ 55㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-16分	5,500万円 2024年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-15分	4,500万円 2023年/木造	90㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区春江町一之江-11分	4,900万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-26分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-12分	7,700万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-26分	5,300万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-26分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	3,500万円 2023年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	5,600万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-10分	6,500万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-9分	6,000万円 2023年/木造	120㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-10分	5,500万円 2023年/木造	95㎡ 85㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-25分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-10分	6,300万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	4,300万円 2023年/木造	85㎡ 75㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-7分	5,600万円 2023年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-26分	4,400万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-6分	6,900万円 2023年/木造	0㎡ 115㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-14分	5,000万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	6,900万円 2022年/木造	90㎡ 85㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-21分	5,300万円 2022年/木造	110㎡ 80㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-13分	5,300万円 2023年/木造	80㎡ 90㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-13分	4,500万円 2022年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-16分	5,100万円 2022年/木造	85㎡ 90㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-16分	5,000万円 2022年/木造	85㎡ 90㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉一之江-26分	4,600万円 2022年/木造	85㎡ 100㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-20分	6,000万円 2022年/木造	90㎡ 85㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-15分	4,800万円 2022年/木造	80㎡ 60㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-16分	5,900万円 2022年/木造	85㎡ 85㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-20分	6,400万円 2022年/木造	95㎡ 90㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	5,000万円 2022年/木造	90㎡ 80㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	4,400万円 2022年/木造	80㎡ 90㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	4,700万円 2022年/木造	90㎡ 80㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-13分	6,300万円 2022年/木造	110㎡ 120㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-13分	3,600万円 2022年/木造	60㎡ 70㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-15分	7,500万円 2022年/木造	100㎡ 115㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-14分	7,500万円 2022年/木造	100㎡ 110㎡	2022年第1四半期

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