新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場情報

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新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,074万円です。

価格帯	平均価格
850万円～84,000万円	10,074万円

年度別取引件数

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	17件
2019	6件
2020	10件
2021	8件
2022	17件
2023	3件
全期間	71件

年度別取引価格

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。

新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,200万円～37,000万円	10,700万円
2018	980万円～12,000万円	6,316万円
2019	4,200万円～13,000万円	7,917万円
2020	850万円～84,000万円	12,505万円
2021	1,000万円～49,000万円	14,688万円
2022	2,500万円～72,000万円	11,135万円
2023	3,500万円～13,000万円	7,167万円
全期間	850万円～84,000万円	10,074万円

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.82%
1000万円以上2000万円未満	4	5.63%
2000万円以上3000万円未満	3	4.23%
3000万円以上4000万円未満	13	18.31%
4000万円以上5000万円未満	13	18.31%
5000万円以上6000万円未満	1	1.41%
6000万円以上7000万円未満	4	5.63%
7000万円以上8000万円未満	4	5.63%
8000万円以上9000万円未満	4	5.63%
9000万円以上1憶円未満	6	8.45%
1憶円以上2憶円未満	10	14.08%
2憶円以上	7	9.86%

土地面積

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は260㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～2,000㎡	260㎡

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	9	12.68%
100㎡以上150㎡未満	14	19.72%
150㎡以上200㎡未満	16	22.54%
200㎡以上250㎡未満	10	14.08%
250㎡以上300㎡未満	9	12.68%
300㎡以上350㎡未満	4	5.63%
350㎡以上400㎡未満	1	1.41%
400㎡以上450㎡未満	3	4.23%
500㎡以上	5	7.04%

建物面積

新松戸駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は328㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	328㎡

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	12	16.90%
60㎡以上70㎡未満	3	4.23%
80㎡以上90㎡未満	2	2.82%
90㎡以上100㎡未満	3	4.23%
100㎡以上110㎡未満	3	4.23%
110㎡以上120㎡未満	1	1.41%
120㎡以上130㎡未満	1	1.41%
130㎡以上140㎡未満	1	1.41%
140㎡以上150㎡未満	1	1.41%
150㎡以上160㎡未満	1	1.41%
160㎡以上	43	60.56%

新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新松戸駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	松戸市幸谷新松戸-5分	5,000万円令和4年/木造	0㎡ 100㎡	2023年第１四半期
土地と建物	松戸市幸谷新松戸-9分	3,500万円 /	95㎡ 100㎡	2023年第１四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-8分	13,000万円平成4年/ＲＣ	400㎡ 280㎡	2023年第１四半期
土地と建物住宅、店舗	松戸市幸谷新松戸-3分	2,500万円昭和54年/ＳＲＣ	0㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物	松戸市小金清志町新松戸-11分	4,800万円 /	0㎡ 145㎡	2022年第４四半期
土地と建物その他	松戸市新松戸新松戸-3分	24,000万円平成14年/ＲＣ	760㎡ 390㎡	2022年第４四半期
土地と建物	松戸市西馬橋新松戸-18分	3,000万円 /	0㎡ 85㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市二ツ木新松戸-9分	3,500万円昭和51年/ＲＣ	300㎡ 260㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市二ツ木新松戸-9分	3,900万円昭和51年/ＲＣ	300㎡ 260㎡	2022年第３四半期
土地と建物共同住宅	松戸市三ケ月新松戸-13分	7,000万円平成9年/鉄骨造	370㎡ 320㎡	2022年第３四半期
土地と建物	松戸市小金上総町新松戸-15分	4,800万円 /	0㎡ 155㎡	2022年第２四半期
土地と建物その他	松戸市新松戸新松戸-2分	29,000万円昭和56年/ＲＣ	1500㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物店舗	松戸市新松戸新松戸-1分	10,000万円昭和56年/木造	65㎡ 85㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-14分	4,400万円昭和62年/木造	290㎡ 270㎡	2022年第２四半期
土地と建物	松戸市八ケ崎新松戸-23分	3,500万円 /	0㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物事務所、倉庫、店舗	松戸市二ツ木新松戸-16分	3,900万円昭和58年/ＲＣ	770㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物	松戸市小金清志町新松戸-13分	4,000万円 /	0㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-13分	4,200万円昭和60年/軽量鉄骨造	200㎡ 250㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	松戸市新松戸新松戸-15分	72,000万円平成21年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2022年第１四半期
土地と建物	松戸市横須賀新松戸-16分	4,800万円 /	0㎡ 155㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-5分	49,000万円平成17年/ＲＣ	1000㎡ 230㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-9分	4,000万円昭和61年/木造	160㎡ 200㎡	2021年第４四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-4分	1,000万円平成8年/軽量鉄骨造	60㎡ 60㎡	2021年第３四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-4分	44,000万円平成17年/ＲＣ	1000㎡ 230㎡	2021年第３四半期
土地と建物	松戸市新松戸北新松戸-12分	3,000万円 /	85㎡ 75㎡	2021年第３四半期
土地と建物	松戸市新松戸新松戸-8分	4,700万円 /	0㎡ 125㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅、店舗	松戸市新松戸新松戸-9分	3,000万円平成12年/鉄骨造	210㎡ 125㎡	2021年第２四半期
土地と建物共同住宅	松戸市幸谷新松戸-6分	8,800万円平成28年/木造	230㎡ 290㎡	2021年第１四半期
土地と建物	松戸市小金原新松戸-29分	3,100万円令和3年/木造	100㎡ 125㎡	2020年第４四半期
土地と建物住宅、事務所	松戸市八ケ崎新松戸-23分	850万円平成3年/木造	80㎡ 85㎡	2020年第４四半期
土地と建物共同住宅	松戸市小金清志町新松戸-14分	3,700万円令和2年/木造	95㎡ 80㎡	2020年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	松戸市新松戸新松戸-8分	7,500万円平成3年/鉄骨造	0㎡ 180㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-6分	8,500万円 /木造	250㎡ 170㎡	2020年第２四半期
土地と建物住宅、駐車場	松戸市常盤平双葉町新松戸-14分	3,000万円平成11年/ＲＣ	190㎡ 230㎡	2020年第２四半期
土地と建物共同住宅	松戸市八ケ崎新松戸	1,600万円昭和63年/木造	95㎡ 95㎡	2020年第２四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸北新松戸-13分	84,000万円平成5年/ＲＣ	2000㎡ 2000㎡	2020年第１四半期
土地と建物	松戸市八ケ崎新松戸-26分	1,800万円 /	100㎡ 165㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅	松戸市馬橋新松戸-20分	11,000万円令和2年/木造	0㎡ 180㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-8分	9,800万円平成27年/木造	195㎡ 175㎡	2019年第４四半期
土地と建物共同住宅	松戸市新松戸新松戸-10分	13,000万円昭和53年/ＲＣ	1100㎡ 560㎡	2019年第４四半期

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