柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

柏駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は11,124万円です。

価格帯	平均価格
530万円～210,000万円	11,124万円

年度別取引件数

柏駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	33件
2019	23件
2020	18件
2021	30件
2022	12件
2023	28件
2024	27件
全期間	195件

年度別取引価格

柏駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,200万円～25,000万円	4,158万円
2018	610万円～57,000万円	10,868万円
2019	1,100万円～60,000万円	10,400万円
2020	1,500万円～33,000万円	8,711万円
2021	530万円～61,000万円	9,698万円
2022	1,400万円～70,000万円	18,158万円
2023	1,500万円～210,000万円	16,146万円
2024	1,800万円～85,000万円	13,100万円
全期間	530万円～210,000万円	11,124万円

以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	2.05%
1000万円以上2000万円未満	28	14.36%
2000万円以上3000万円未満	28	14.36%
3000万円以上4000万円未満	11	5.64%
4000万円以上5000万円未満	25	12.82%
5000万円以上6000万円未満	16	8.21%
6000万円以上7000万円未満	15	7.69%
7000万円以上8000万円未満	12	6.15%
8000万円以上9000万円未満	1	0.51%
9000万円以上1憶円未満	4	2.05%
1憶円以上2憶円未満	22	11.28%
2憶円以上	29	14.87%

土地面積

柏駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は319㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	319㎡

以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	2.56%
50㎡以上100㎡未満	14	7.18%
100㎡以上150㎡未満	30	15.38%
150㎡以上200㎡未満	39	20.00%
200㎡以上250㎡未満	30	15.38%
250㎡以上300㎡未満	11	5.64%
300㎡以上350㎡未満	14	7.18%
350㎡以上400㎡未満	5	2.56%
400㎡以上450㎡未満	7	3.59%
450㎡以上500㎡未満	7	3.59%
500㎡以上	33	16.92%

建物面積

柏駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は290㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	290㎡

以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	9.74%
60㎡以上70㎡未満	1	0.51%
70㎡以上80㎡未満	3	1.54%
80㎡以上90㎡未満	5	2.56%
90㎡以上100㎡未満	8	4.10%
100㎡以上110㎡未満	13	6.67%
110㎡以上120㎡未満	10	5.13%
120㎡以上130㎡未満	11	5.64%
130㎡以上140㎡未満	4	2.05%
140㎡以上150㎡未満	4	2.05%
150㎡以上160㎡未満	6	3.08%
160㎡以上	111	56.92%

柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された柏駅（ＪＲ常磐線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物事務所、店舗	柏市旭町柏-2分	85,000万円 1990年/ＲＣ	920㎡ 190㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市柏柏-12分	5,500万円 2017年/軽量鉄骨造	185㎡ 155㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市明原柏-11分	20,000万円 2024年/木造	320㎡ 240㎡	2024年第3四半期
土地と建物	柏市旭町柏-17分	4,700万円 2024年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市東柏-20分	2,500万円 1987年/木造	320㎡ 330㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	柏市柏柏-6分	4,600万円 1974年/ＲＣ	2㎡ 500㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	柏市柏柏-21分	2,200万円 1984年/木造	170㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市かやの町柏-23分	6,000万円 2007年/木造	175㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市中央柏-7分	4,800万円 1989年/鉄骨造	105㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物事務所、駐車場	柏市中央町柏-7分	70,000万円 1992年/ＳＲＣ	2㎡ 770㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市西町柏-21分	3,700万円 2000年/木造	170㎡ 290㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市あけぼの柏-13分	6,900万円 2005年/ＲＣ、木造	280㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	柏市旭町柏-12分	4,600万円 1988年/木造	220㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	柏市東柏-10分	8,200万円 1987年/鉄骨造	420㎡ 210㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	柏市桜台柏-13分	6,900万円 1985年/木造	280㎡ 380㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、駐車場、その他	柏市中央柏-10分	26,000万円 1990年/ＲＣ	0㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物事務所	柏市豊四季柏-28分	5,000万円 2021年/木造	135㎡ 380㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	柏市あけぼの柏-14分	4,200万円 2024年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市旭町柏-12分	6,500万円 1987年/木造	200㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市東台本町柏-15分	14,000万円 2014年/鉄骨造	420㎡ 340㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市泉町柏-9分	6,000万円 2004年/軽量鉄骨造	170㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗、その他	柏市大井柏	1,800万円 1988年/木造	180㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物その他	柏市大津ケ丘柏	4,600万円 1979年/木造	470㎡ 480㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市大津ケ丘柏	7,100万円 2006年/木造	410㎡ 580㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市柏柏-13分	38,000万円 2024年/鉄骨造	640㎡ 490㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市桜台柏-14分	2,500万円 1973年/木造	145㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物	柏市豊上町柏-23分	2,400万円 1973年/	70㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	柏市あけぼの柏-11分	5,000万円 2018年/木造	155㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市東柏-18分	4,900万円 2007年/木造	155㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市東上町柏-9分	5,600万円 1999年/軽量鉄骨造	195㎡ 640㎡	2023年第4四半期
土地と建物	柏市泉町柏-8分	5,900万円 /	100㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	柏市大井柏	3,300万円 1994年/鉄骨造	240㎡ 380㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	柏市柏柏-6分	30,000万円 1977年/ＲＣ	440㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市柏柏-14分	17,000万円 2016年/軽量鉄骨造	230㎡ 280㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市富里柏-12分	6,500万円 1977年/木造	165㎡ 250㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	柏市明原柏-10分	4,100万円 1990年/木造	130㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	柏市旭町柏-17分	11,000万円 2024年/木造	240㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗、その他	柏市柏柏-5分	43,000万円 1993年/ＲＣ	1800㎡ 340㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所	柏市柏柏-6分	11,000万円 1970年/ＲＣ	340㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、店舗	柏市末広町柏-1分	210,000万円 1976年/ＳＲＣ	2㎡ 420㎡	2023年第3四半期

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