茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、茂原駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

茂原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は2,373万円です。

価格帯	平均価格
5万円～20,000万円	2,373万円

年度別取引件数

茂原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	28件
2019	18件
2020	20件
2021	23件
2022	18件
2023	16件
2024	16件
2025	17件
全期間	175件

年度別取引価格

茂原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5万円～6,200万円	1,716万円
2018	79万円～14,000万円	3,714万円
2019	220万円～6,000万円	1,922万円
2020	94万円～4,300万円	1,420万円
2021	250万円～12,000万円	2,560万円
2022	60万円～4,900万円	1,331万円
2023	50万円～9,000万円	2,061万円
2024	300万円～20,000万円	3,886万円
2025	150万円～7,800万円	2,222万円
全期間	5万円～20,000万円	2,373万円

以下の表は茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	68	38.86%
1000万円以上2000万円未満	31	17.71%
2000万円以上3000万円未満	27	15.43%
3000万円以上4000万円未満	16	9.14%
4000万円以上5000万円未満	13	7.43%
5000万円以上6000万円未満	5	2.86%
6000万円以上7000万円未満	4	2.29%
7000万円以上8000万円未満	2	1.14%
8000万円以上9000万円未満	4	2.29%
9000万円以上1憶円未満	1	0.57%
1憶円以上2憶円未満	3	1.71%
2憶円以上	1	0.57%

土地面積

茂原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は458㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	458㎡

以下の表は茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	9.71%
50㎡以上100㎡未満	2	1.14%
100㎡以上150㎡未満	11	6.29%
150㎡以上200㎡未満	18	10.29%
200㎡以上250㎡未満	21	12.00%
250㎡以上300㎡未満	15	8.57%
300㎡以上350㎡未満	11	6.29%
350㎡以上400㎡未満	5	2.86%
400㎡以上450㎡未満	12	6.86%
450㎡以上500㎡未満	8	4.57%
500㎡以上	55	31.43%

建物面積

茂原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は294㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	294㎡

以下の表は茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	9.14%
50㎡以上60㎡未満	2	1.14%
60㎡以上70㎡未満	6	3.43%
70㎡以上80㎡未満	2	1.14%
80㎡以上90㎡未満	3	1.71%
90㎡以上100㎡未満	3	1.71%
100㎡以上110㎡未満	5	2.86%
110㎡以上120㎡未満	1	0.57%
120㎡以上130㎡未満	11	6.29%
130㎡以上140㎡未満	6	3.43%
140㎡以上150㎡未満	3	1.71%
150㎡以上160㎡未満	3	1.71%
160㎡以上	114	65.14%

茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された茂原駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物その他	茂原市上茂原茂原	830万円 1986年/ＳＲＣ	580㎡ 1400㎡	2025年第3四半期
土地と建物その他	茂原市上茂原茂原	900万円 1990年/ＲＣ	1000㎡ 1500㎡	2025年第3四半期
土地と建物店舗	茂原市下永吉茂原	3,100万円 1996年/鉄骨造	440㎡ 640㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	茂原市六田台茂原	400万円 1999年/木造	80㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物工場	長生郡長南町市野々茂原-2H～分	7,800万円 1986年/鉄骨造	2㎡ 2㎡	2025年第3四半期
土地と建物	茂原市下永吉茂原-26分	780万円 /	0㎡ 400㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市高師茂原-14分	4,600万円 1984年/軽量鉄骨造	360㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市高師町茂原-6分	1,400万円 2010年/木造	90㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物事務所、店舗	茂原市高師町茂原-8分	2,400万円 1987年/ＲＣ	600㎡ 370㎡	2025年第2四半期
土地と建物工場、事務所	茂原市東郷茂原-20分	150万円 1970年/木造	230㎡ 510㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市中の島町茂原	1,200万円 1991年/木造	240㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、駐車場	茂原市早野茂原-12分	240万円 1993年/ＲＣ	260㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市東茂原茂原	6,100万円 2013年/木造	420㎡ 590㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	茂原市茂原茂原-13分	230万円 1961年/木造	175㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	茂原市八千代茂原-15分	850万円 2001年/木造	260㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	茂原市小林茂原	5,600万円 1989年/鉄骨造	170㎡ 460㎡	2025年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	茂原市六ツ野茂原-28分	1,200万円 1997年/鉄骨造	300㎡ 1300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	茂原市中の島町茂原	860万円 1993年/木造	175㎡ 250㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	茂原市六ツ野茂原	6,000万円 2004年/木造	710㎡ 1600㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	茂原市八千代茂原-13分	2,000万円 1987年/木造	320㎡ 650㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	茂原市高師茂原-8分	2,900万円 1985年/軽量鉄骨造	210㎡ 290㎡	2024年第3四半期
土地と建物店舗	茂原市八千代茂原-16分	600万円 1986年/木造	100㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物工場	長生郡長柄町山之郷茂原	8,500万円 2009年/鉄骨造	510㎡ 2㎡	2024年第3四半期
土地と建物事務所、その他	茂原市高師町茂原-12分	2,000万円 1968年/鉄骨造	840㎡ 1800㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	茂原市早野茂原-11分	300万円 1957年/木造	140㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市早野茂原-23分	1,700万円 1991年/鉄骨造	750㎡ 570㎡	2024年第2四半期
土地と建物	茂原市緑ケ丘茂原	520万円 1989年/軽量鉄骨造	115㎡ 195㎡	2024年第2四半期
土地と建物	茂原市八千代茂原-9分	3,500万円 1987年/木造	320㎡ 420㎡	2024年第2四半期
土地と建物事務所、その他	長生郡長南町報恩寺茂原-2H～分	1,300万円 1972年/ＲＣ	220㎡ 2㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	茂原市下永吉茂原-23分	3,300万円 1991年/木造	240㎡ 610㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所	茂原市千代田町茂原-3分	20,000万円 1984年/ＲＣ	1400㎡ 330㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	茂原市道表茂原-21分	700万円 1992年/鉄骨造	80㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	茂原市茂原茂原-24分	8,000万円 2008年/木造	610㎡ 1100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	茂原市高師茂原-23分	980万円 1990年/木造	175㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物その他	長生郡長柄町上野茂原-2H～分	600万円 1985年/ＲＣ	1600㎡ 2㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	茂原市大芝茂原	2,000万円 1991年/木造	210㎡ 430㎡	2023年第3四半期
土地と建物	茂原市下永吉茂原	50万円 /	45㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物工場	茂原市下永吉茂原	1,000万円 1983年/鉄骨造	165㎡ 590㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	茂原市東部台茂原-25分	9,000万円 1993年/軽量鉄骨造	250㎡ 1600㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、その他	茂原市早野茂原-26分	2,000万円 1975年/木造	240㎡ 1200㎡	2023年第3四半期

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