茂原駅(JR外房線)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に茂原駅(JR外房線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

茂原駅(JR外房線)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、茂原駅(JR外房線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

茂原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は916万円です。

価格帯 平均価格
0万円~55,000万円 916万円

年度別取引件数

茂原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 84
2018 118
2019 60
2020 77
2021 115
2022 89
2023 89
2024 59
全期間 691

年度別取引価格

茂原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 10万円~55,000万円 1,295万円
2018 2万円~14,000万円 858万円
2019 50万円~4,500万円 819万円
2020 10万円~6,600万円 889万円
2021 5万円~12,000万円 869万円
2022 0万円~7,900万円 745万円
2023 5万円~9,000万円 1,056万円
2024 10万円~3,900万円 768万円
全期間 0万円~55,000万円 916万円

以下の表は茂原駅(JR外房線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満52475.83%
1000万円以上2000万円未満11216.21%
2000万円以上3000万円未満314.49%
3000万円以上4000万円未満91.30%
4000万円以上5000万円未満60.87%
6000万円以上7000万円未満30.43%
7000万円以上8000万円未満10.14%
8000万円以上9000万円未満10.14%
9000万円以上1憶円未満10.14%
1憶円以上2憶円未満20.29%
2憶円以上10.14%

土地面積

茂原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は385㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,900㎡ 385

以下の表は茂原駅(JR外房線)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満263.76%
50㎡以上100㎡未満253.62%
100㎡以上150㎡未満588.39%
150㎡以上200㎡未満7811.29%
200㎡以上250㎡未満13920.12%
250㎡以上300㎡未満7510.85%
300㎡以上350㎡未満588.39%
350㎡以上400㎡未満395.64%
400㎡以上450㎡未満243.47%
450㎡以上500㎡未満182.60%
500㎡以上15121.85%

土地の㎡単価

茂原駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は20,649円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
4円~110,000円 20,649

茂原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された茂原駅(JR外房線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-24分
760万円
10万円
240㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-18分
1,500万円
15万円
340㎡
ほぼ長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
茂原市中善寺
茂原
20万円
0万円
240㎡
不整形
2024年第4四半期
土地
詳細
茂原市中の島町
茂原
380万円
5万円
230㎡
長方形
2024年第4四半期
土地
詳細
茂原市中の島町
茂原-26分
250万円
2万円
410㎡
ほぼ台形
2024年第4四半期
土地
詳細
茂原市小林
茂原
3,900万円
11万円
1200㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市中部
茂原
860万円
12万円
230㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市中の島町
茂原-29分
520万円
6万円
300㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市早野
茂原-19分
230万円
3万円
250㎡
ほぼ整形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市早野新田
茂原-23分
1,300万円
12万円
370㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市六ツ野
茂原
600万円
7万円
270㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-8分
380万円
13万円
95㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-19分
20万円
1万円
65㎡
ほぼ長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-13分
980万円
16万円
200㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-21分
1,900万円
14万円
450㎡
長方形
2024年第3四半期
土地
詳細
茂原市木崎
茂原-29分
70万円
1万円
200㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市国府関
茂原
450万円
4万円
400㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市下永吉
茂原
540万円
5万円
330㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-19分
1,000万円
7万円
470㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-5分
470万円
17万円
95㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-15分
780万円
13万円
200㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-7分
280万円
19万円
50㎡
ほぼ台形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-9分
370万円
13万円
90㎡
ほぼ台形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-9分
580万円
19万円
100㎡
ほぼ台形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師
茂原-25分
1,100万円
12万円
300㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市高師台
茂原
2,900万円
20万円
480㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市立木
茂原
10万円
0万円
1500㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市中善寺
茂原
160万円
0万円
1800㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市中善寺
茂原
420万円
1万円
1500㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市中部
茂原
950万円
10万円
330㎡
ほぼ正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市中部
茂原
1,100万円
10万円
370㎡
正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市中部
茂原
1,500万円
13万円
370㎡
正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市東郷
茂原-29分
920万円
11万円
270㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市東茂原
茂原-24分
480万円
4万円
360㎡
長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市真名
茂原
320万円
2万円
560㎡
ほぼ台形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-20分
2,300万円
13万円
600㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市茂原
茂原-8分
94万円
2万円
140㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
茂原市茂原西
茂原-23分
400万円
7万円
185㎡
ほぼ正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
長生郡長柄町国府里
茂原
210万円
2万円
460㎡
ほぼ長方形
2024年第2四半期
土地
詳細
長生郡長南町芝原
茂原
100万円
1万円
360㎡
不整形
2024年第2四半期

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