茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、茂原駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
茂原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は931万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～55,000万円 | 931万円 |
年度別取引件数
茂原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 84件 |
| 2018 | 118件 |
| 2019 | 60件 |
| 2020 | 77件 |
| 2021 | 115件 |
| 2022 | 89件 |
| 2023 | 89件 |
| 2024 | 59件 |
| 2025 | 47件 |
| 全期間 | 738件 |
年度別取引価格
茂原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～55,000万円 | 1,295万円 |
| 2018 | 2万円～14,000万円 | 858万円 |
| 2019 | 50万円～4,500万円 | 819万円 |
| 2020 | 10万円～6,600万円 | 889万円 |
| 2021 | 5万円～12,000万円 | 869万円 |
| 2022 | 0万円～7,900万円 | 745万円 |
| 2023 | 5万円～9,000万円 | 1,056万円 |
| 2024 | 10万円～3,900万円 | 768万円 |
| 2025 | 1万円～14,000万円 | 1,150万円 |
| 全期間 | 0万円～55,000万円 | 931万円 |
以下の表は茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 556 | 75.34% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 122 | 16.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 4.34% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 1.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 0.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.14% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.41% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.14% |
土地面積
茂原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は386㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 386㎡ |
以下の表は茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 3.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 27 | 3.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 62 | 8.40% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 84 | 11.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 148 | 20.05% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 79 | 10.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 62 | 8.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 40 | 5.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 25 | 3.39% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 18 | 2.44% |
| 500㎡以上 | 165 | 22.36% |
土地の㎡単価
茂原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,646円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 4円～110,000円 | 20,646円 |
茂原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された茂原駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 茂原市大芝 茂原 | 7,500万円 7万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市三ケ谷 茂原 | 1万円 0万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高師 茂原-19分 | 450万円 9万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市東郷 茂原-28分 | 150万円 1万円 |
630㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-16分 | 920万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-15分 | 700万円 12万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市八千代 茂原-9分 | 14,000万円 10万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長柄町上野 茂原-2H～分 | 2,200万円 7万円 |
1100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長柄町国府里 茂原 | 24万円 1万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長柄町山之郷 茂原 | 87万円 1万円 |
410㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市大芝 茂原 | 250万円 3万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市木崎 茂原-28分 | 580万円 8万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市木崎 茂原-16分 | 680万円 3万円 |
750㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市下永吉 茂原 | 170万円 2万円 |
330㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市台田 茂原 | 90万円 0万円 |
670㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高師台 茂原 | 3,100万円 20万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市中部 茂原 | 1,700万円 9万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市千代田町 茂原-6分 | 1,400万円 23万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市東郷 茂原-20分 | 46万円 1万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市東郷 茂原-28分 | 680万円 5万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市道表 茂原-24分 | 670万円 10万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-18分 | 350万円 5万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-13分 | 1,000万円 12万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-21分 | 450万円 2万円 |
990㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長柄町上野 茂原 | 100万円 2万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長柄町長柄山 茂原-2H～分 | 100万円 1万円 |
510㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡長南町豊原 茂原 | 88万円 0万円 |
900㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市大芝 茂原 | 650万円 9万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市大芝 茂原 | 800万円 11万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市押日 茂原 | 410万円 8万円 |
180㎡ 正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市押日 茂原 | 55万円 1万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市上永吉 茂原 | 160万円 4万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市上永吉 茂原 | 160万円 2万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市小林 茂原 | 3,000万円 9万円 |
1100㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市小林 茂原 | 1,500万円 8万円 |
660㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市小林 茂原 | 1,200万円 10万円 |
390㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市小林 茂原 | 1,500万円 4万円 |
1400㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市下永吉 茂原 | 1,400万円 4万円 |
1300㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市高師 茂原-18分 | 510万円 14万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 茂原市早野 茂原-16分 | 1,100万円 16万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
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茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「茂原駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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