浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浪花駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浪花駅周辺で取引された土地の平均取引価格は276万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～1,500万円 | 276万円 |
年度別取引件数
浪花駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 3件 |
| 2025 | 4件 |
| 全期間 | 56件 |
年度別取引価格
浪花駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～1,500万円 | 473万円 |
| 2018 | 50万円～340万円 | 175万円 |
| 2019 | 180万円～180万円 | 180万円 |
| 2020 | 45万円～360万円 | 205万円 |
| 2021 | 50万円～830万円 | 299万円 |
| 2022 | 40万円～550万円 | 252万円 |
| 2023 | 30万円～330万円 | 208万円 |
| 2024 | 50万円～350万円 | 230万円 |
| 2025 | 200万円～700万円 | 433万円 |
| 全期間 | 30万円～1,500万円 | 276万円 |
以下の表は浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 55 | 98.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.79% |
土地面積
浪花駅周辺で取引された土地の平均土地面積は439㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,000㎡ | 439㎡ |
以下の表は浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 8.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 3.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 30.36% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 19.64% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.57% |
| 500㎡以上 | 16 | 28.57% |
土地の㎡単価
浪花駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は6,048円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 790円～15,000円 | 6,048円 |
浪花駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された浪花駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 380万円 3万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 450万円 3万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 700万円 5万円 |
510㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-2分 | 200万円 2万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 350万円 3万円 |
420㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 290万円 3万円 |
380㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 50万円 0万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 150万円 1万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 330万円 3万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 300万円 3万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 280万円 2万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 140万円 1万円 |
400㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-2分 | 30万円 0万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 280万円 2万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 150万円 1万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 浪花-13分 | 40万円 1万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 110万円 1万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 550万円 5万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 400万円 2万円 |
830㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-8分 | 160万円 2万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 280万円 2万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 750万円 4万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 190万円 2万円 |
370㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 830万円 5万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小池 浪花-29分 | 50万円 0万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 150万円 1万円 |
390㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 270万円 2万円 |
580㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-9分 | 100万円 5万円 |
70㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 320万円 3万円 |
410㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 50万円 0万円 |
540㎡ ほぼ正方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小池 浪花 | 310万円 2万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 360万円 2万円 |
640㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 150万円 1万円 |
390㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 220万円 2万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 150万円 1万円 |
780㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-11分 | 200万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市下布施 浪花 | 45万円 1万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市小沢 浪花-11分 | 180万円 2万円 |
290㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原台 浪花 | 340万円 3万円 |
380㎡ 正方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 浪花-11分 | 100万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
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浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「浪花駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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