大網駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大網駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大網駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大網駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大網駅周辺で取引された土地の平均取引価格は660万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～13,000万円 | 660万円 |
年度別取引件数
大網駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 46件 |
| 2018 | 49件 |
| 2019 | 51件 |
| 2020 | 53件 |
| 2021 | 41件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 34件 |
| 2024 | 16件 |
| 2025 | 26件 |
| 全期間 | 339件 |
年度別取引価格
大網駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～4,400万円 | 683万円 |
| 2018 | 2万円～4,000万円 | 635万円 |
| 2019 | 2万円～7,700万円 | 493万円 |
| 2020 | 2万円～3,600万円 | 581万円 |
| 2021 | 30万円～13,000万円 | 967万円 |
| 2022 | 1万円～2,500万円 | 681万円 |
| 2023 | 2万円～4,500万円 | 623万円 |
| 2024 | 3万円～3,800万円 | 1,035万円 |
| 2025 | 0万円～2,900万円 | 470万円 |
| 全期間 | 0万円～13,000万円 | 660万円 |
以下の表は大網駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 285 | 84.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 29 | 8.55% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 3.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 1.77% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.18% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.29% |
土地面積
大網駅周辺で取引された土地の平均土地面積は373㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 373㎡ |
以下の表は大網駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.95% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 37 | 10.91% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 83 | 24.48% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 55 | 16.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 5.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 30 | 8.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 3.24% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 3.24% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 2.65% |
| 500㎡以上 | 68 | 20.06% |
土地の㎡単価
大網駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は18,299円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7円～120,000円 | 18,299円 |
大網駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大網駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-18分 | 960万円 14万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市木崎 大網 | 110万円 2万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網-6分 | 2,900万円 20万円 |
480㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網-9分 | 1,500万円 7万円 |
760㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網 | 280万円 4万円 |
240㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 10万円 0万円 |
430㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 570万円 8万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網 | 1,300万円 9万円 |
460㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-14分 | 60万円 2万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網-9分 | 150万円 1万円 |
480㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市四天木 大網-2H～分 | 260万円 3万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市細草 大網 | 130万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 900万円 16万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南今泉 大網-2H～分 | 60万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 90万円 2万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市養安寺 大網 | 90万円 0万円 |
990㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東金市二之袋 大網 | 70万円 1万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北飯塚 大網 | 160万円 1万円 |
980㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市下ケ傍示 大網 | 120万円 2万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市四天木 大網-2H～分 | 500万円 5万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網-20分 | 1,100万円 13万円 |
280㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市細草 大網 | 70万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 550万円 10万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市餅木 大網 | 0万円 0万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 20万円 0万円 |
1500㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-24分 | 1,000万円 14万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網 | 480万円 1万円 |
1300㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-25分 | 850万円 13万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市季美の森南 大網 | 3,800万円 39万円 |
320㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網 | 400万円 4万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みずほ台 大網-16分 | 1,400万円 23万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市季美の森南 大網 | 2,000万円 7万円 |
900㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網-6分 | 300万円 2万円 |
410㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 280万円 4万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 150万円 3万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-20分 | 3万円 0万円 |
560㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北今泉 大網-2H～分 | 90万円 2万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市季美の森南 大網 | 3,000万円 30万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 1,300万円 19万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
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