大網駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大網駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大網駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大網駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大網駅周辺で取引された土地の平均取引価格は692万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～13,000万円 | 692万円 |
年度別取引件数
大網駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 46件 |
| 2018 | 49件 |
| 2019 | 51件 |
| 2020 | 53件 |
| 2021 | 25件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 258件 |
年度別取引価格
大網駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大網駅（ＪＲ外房線）の土地の平均価格の推移
大網駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～4,400万円 | 683万円 |
| 2018 | 2万円～4,000万円 | 635万円 |
| 2019 | 2万円～7,700万円 | 493万円 |
| 2020 | 2万円～3,600万円 | 581万円 |
| 2021 | 30万円～13,000万円 | 1,351万円 |
| 2022 | 1万円～2,500万円 | 696万円 |
| 2023 | 2万円～4,500万円 | 905万円 |
| 全期間 | 1万円～13,000万円 | 692万円 |
以下の表は大網駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 218 | 84.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 20 | 7.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 3.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.39% |
土地面積
大網駅周辺で取引された土地の平均土地面積は432㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～2,000㎡ | 432㎡ |
以下の表は大網駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.94% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 30 | 11.63% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 63 | 24.42% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 40 | 15.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 6.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 22 | 8.53% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 3.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 3.10% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.94% |
| 500㎡以上 | 60 | 23.26% |
土地の㎡単価
大網駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は18,145円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 21円～110,000円 | 18,145円 |
大網駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大網駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大網白里市池田 大網-12分 | 4,500万円 8万円 |
1900㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網 | 120万円 3万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市仏島 大網-19分 | 190万円 6万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 150万円 3万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網 | 1,000万円 2万円 |
2000㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北今泉 大網-2H?分 | 2万円 0万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北横川 大網 | 60万円 0万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網 | 2万円 0万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 4,000万円 15万円 |
880㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 800万円 13万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南横川 大網 | 2万円 0万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 30万円 1万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東金市二之袋 大網 | 300万円 2万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網 | 300万円 6万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-23分 | 1,700万円 2万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市富田 大網 | 450万円 9万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市南今泉 大網-2H?分 | 350万円 3万円 |
380㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-13分 | 250万円 12万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-18分 | 390万円 11万円 |
115㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東金市二之袋 大網 | 70万円 1万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 960万円 16万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東金市季美の森東 大網 | 2,300万円 23万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網 | 300万円 3万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-13分 | 500万円 10万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-14分 | 2,500万円 11万円 |
760㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市木崎 大網 | 92万円 2万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北今泉 大網-2H?分 | 160万円 2万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市北今泉 大網-2H?分 | 1万円 0万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市季美の森南 大網 | 2,000万円 4万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市駒込経田 大網-4分 | 780万円 15万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 980万円 17万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市餅木 大網 | 650万円 2万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 230万円 3万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 50万円 1万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市大網 大網-20分 | 2,100万円 9万円 |
810㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市四天木 大網-2H?分 | 110万円 0万円 |
1200㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みずほ台 大網-18分 | 430万円 8万円 |
175㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 820万円 14万円 |
195㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市みどりが丘 大網 | 2,400万円 7万円 |
1100㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 大網白里市柳橋 大網 | 98万円 1万円 |
350㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
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