太東駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に太東駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
太東駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、太東駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
太東駅周辺で取引された土地の平均取引価格は320万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～2,000万円 | 320万円 |
年度別取引件数
太東駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 1件 |
| 全期間 | 86件 |
年度別取引価格
太東駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20万円～500万円 | 234万円 |
| 2018 | 5万円～950万円 | 325万円 |
| 2019 | 5万円～720万円 | 121万円 |
| 2020 | 78万円～1,500万円 | 627万円 |
| 2021 | 33万円～1,300万円 | 350万円 |
| 2022 | 5万円～2,000万円 | 457万円 |
| 2023 | 20万円～680万円 | 219万円 |
| 2024 | 20万円～160万円 | 89万円 |
| 2025 | 150万円～150万円 | 150万円 |
| 全期間 | 5万円～2,000万円 | 320万円 |
以下の表は太東駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 80 | 93.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 5.81% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.16% |
土地面積
太東駅周辺で取引された土地の平均土地面積は440㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 440㎡ |
以下の表は太東駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 5.81% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 8.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 13.95% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 10.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 11.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.81% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 5.81% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 4.65% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.16% |
| 500㎡以上 | 26 | 30.23% |
土地の㎡単価
太東駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は6,863円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 48円～42,000円 | 6,863円 |
太東駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された太東駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 150万円 2万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 太東 | 20万円 0万円 |
400㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市須賀谷 太東 | 98万円 1万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 太東 | 25万円 0万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 太東 | 160万円 1万円 |
620㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 150万円 4万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 太東 | 90万円 2万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 太東 | 20万円 0万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 太東 | 150万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 360万円 2万円 |
620㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 太東 | 200万円 2万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 24万円 1万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 20万円 1万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 200万円 3万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 太東 | 680万円 4万円 |
600㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-10分 | 50万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東-28分 | 190万円 4万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 5万円 0万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 25万円 0万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町榎沢 太東-24分 | 2,000万円 7万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 670万円 5万円 |
430㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-14分 | 180万円 2万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 130万円 1万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 500万円 2万円 |
810㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 230万円 5万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市神置 太東 | 1,300万円 2万円 |
1700㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東-28分 | 410万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東-21分 | 65万円 1万円 |
250㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町桑田 太東 | 33万円 1万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-9分 | 200万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-6分 | 60万円 2万円 |
105㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東-29分 | 350万円 4万円 |
310㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-9分 | 750万円 2万円 |
1100㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町椎木 太東-3分 | 460万円 5万円 |
300㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 500万円 5万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 790万円 5万円 |
520㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 1,500万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東 | 520万円 2万円 |
860㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町中原 太東-29分 | 140万円 3万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町和泉 太東 | 1,300万円 3万円 |
1400㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
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