勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、勝浦駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
勝浦駅周辺で取引された土地の平均取引価格は368万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 35万円～1,300万円 | 368万円 |
年度別取引件数
勝浦駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 48件 |
年度別取引価格
勝浦駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の平均価格の推移
勝浦駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 93万円～250万円 | 172万円 |
| 2018 | 100万円～730万円 | 250万円 |
| 2019 | 40万円～1,000万円 | 428万円 |
| 2020 | 40万円～1,000万円 | 442万円 |
| 2021 | 35万円～520万円 | 325万円 |
| 2022 | 50万円～1,300万円 | 355万円 |
| 2023 | 300万円～800万円 | 505万円 |
| 全期間 | 35万円～1,300万円 | 368万円 |
以下の表は勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 44 | 91.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 8.33% |
土地面積
勝浦駅周辺で取引された土地の平均土地面積は444㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,700㎡ | 444㎡ |
以下の表は勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 8.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 12.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 20.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 10.42% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 6.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 6.25% |
| 500㎡以上 | 13 | 27.08% |
土地の㎡単価
勝浦駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は14,005円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 730円～52,000円 | 14,005円 |
勝浦駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された勝浦駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-28分 | 800万円 3万円 |
850㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-12分 | 580万円 17万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-15分 | 400万円 8万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-13分 | 300万円 6万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦-29分 | 450万円 2万円 |
850㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市関谷 勝浦-26分 | 500万円 3万円 |
590㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市勝浦 勝浦-9分 | 500万円 16万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦 | 120万円 1万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新戸 勝浦 | 1,300万円 3万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-18分 | 680万円 10万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-4分 | 200万円 4万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-24分 | 130万円 3万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市白井久保 勝浦 | 67万円 1万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-10分 | 50万円 2万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-2分 | 150万円 1万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-4分 | 520万円 11万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-5分 | 300万円 10万円 |
95㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市部原 勝浦 | 500万円 9万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-26分 | 240万円 4万円 |
200㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦-12分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市白井久保 勝浦 | 480万円 4万円 |
420㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市松野 勝浦 | 35万円 1万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市出水 勝浦-8分 | 1,000万円 7万円 |
450㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-14分 | 800万円 12万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦-11分 | 40万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市部原 勝浦 | 570万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市中倉 勝浦 | 1,000万円 2万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市松部 勝浦 | 120万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市松部 勝浦 | 70万円 1万円 |
300㎡ 袋地等 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市松部 勝浦 | 200万円 1万円 |
720㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-15分 | 180万円 3万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市白井久保 勝浦 | 390万円 1万円 |
1600㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-15分 | 1,000万円 10万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-6分 | 420万円 9万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市松部 勝浦 | 400万円 2万円 |
720㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市出水 勝浦-9分 | 320万円 8万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-28分 | 40万円 2万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦 | 170万円 6万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦-29分 | 100万円 1万円 |
500㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市新官 勝浦 | 200万円 2万円 |
450㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
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勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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