上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は766万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～7,300万円 | 766万円 |
年度別取引件数
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 37件 |
| 2018 | 24件 |
| 2019 | 24件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 44件 |
| 2022 | 28件 |
| 2023 | 30件 |
| 2024 | 30件 |
| 2025 | 20件 |
| 全期間 | 264件 |
年度別取引価格
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～7,300万円 | 823万円 |
| 2018 | 91万円～1,300万円 | 465万円 |
| 2019 | 3万円～2,000万円 | 647万円 |
| 2020 | 29万円～1,800万円 | 582万円 |
| 2021 | 10万円～6,600万円 | 803万円 |
| 2022 | 5万円～4,200万円 | 850万円 |
| 2023 | 80万円～5,500万円 | 886万円 |
| 2024 | 80万円～3,900万円 | 950万円 |
| 2025 | 30万円～3,000万円 | 751万円 |
| 全期間 | 3万円～7,300万円 | 766万円 |
以下の表は上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 209 | 79.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 38 | 14.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 3.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 1.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 0.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.38% |
土地面積
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は453㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 453㎡ |
以下の表は上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.65% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 1.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 4.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 8.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 25 | 9.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 39 | 14.77% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 35 | 13.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 8.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 7.58% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 4.92% |
| 500㎡以上 | 64 | 24.24% |
土地の㎡単価
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は16,961円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～80,000円 | 16,961円 |
上総一ノ宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上総一ノ宮駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-10分 | 210万円 2万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-24分 | 150万円 3万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-26分 | 1,300万円 12万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町新地 上総一ノ宮 | 50万円 1万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-14分 | 37万円 0万円 |
740㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-1分 | 3,000万円 13万円 |
760㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮 | 630万円 9万円 |
230㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-26分 | 980万円 12万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町上市場 上総一ノ宮 | 540万円 6万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町上市場 上総一ノ宮 | 480万円 6万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町新地 上総一ノ宮 | 500万円 6万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-14分 | 30万円 0万円 |
320㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-29分 | 400万円 2万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-25分 | 720万円 9万円 |
260㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-6分 | 750万円 6万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町船頭給 上総一ノ宮 | 2,300万円 9万円 |
810㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町田町 上総一ノ宮-4分 | 900万円 10万円 |
300㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町東浪見 上総一ノ宮-18分 | 900万円 9万円 |
330㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町宮原 上総一ノ宮-15分 | 1,000万円 2万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町上市場 上総一ノ宮 | 150万円 2万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町新地 上総一ノ宮 | 550万円 6万円 |
310㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町新地 上総一ノ宮 | 980万円 4万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町新地 上総一ノ宮 | 110万円 1万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮 | 2,800万円 18万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-21分 | 210万円 1万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-26分 | 360万円 1万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-25分 | 330万円 1万円 |
1900㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町船頭給 上総一ノ宮-11分 | 600万円 3万円 |
780㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-28分 | 1,300万円 10万円 |
420㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町東浪見 上総一ノ宮-24分 | 900万円 7万円 |
440㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町宮原 上総一ノ宮-21分 | 400万円 4万円 |
340㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町川島 上総一ノ宮-24分 | 500万円 4万円 |
420㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町川島 上総一ノ宮 | 99万円 3万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-28分 | 240万円 4万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-26分 | 3,300万円 10万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮 | 3,900万円 13万円 |
980㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町一宮 上総一ノ宮-5分 | 1,100万円 7万円 |
520㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町東浪見 上総一ノ宮-18分 | 400万円 4万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡一宮町宮原 上総一ノ宮-21分 | 140万円 0万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 長生郡睦沢町岩井 上総一ノ宮 | 120万円 1万円 |
300㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
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