上総興津駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上総興津駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上総興津駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上総興津駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上総興津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は638万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～4,200万円 | 638万円 |
年度別取引件数
上総興津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 3件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 77件 |
年度別取引価格
上総興津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～1,000万円 | 653万円 |
| 2018 | 90万円～1,900万円 | 853万円 |
| 2019 | 110万円～4,200万円 | 835万円 |
| 2020 | 200万円～800万円 | 436万円 |
| 2021 | 2万円～2,000万円 | 538万円 |
| 2022 | 100万円～1,500万円 | 529万円 |
| 2023 | 85万円～1,700万円 | 571万円 |
| 2024 | 60万円～850万円 | 487万円 |
| 2025 | 100万円～1,700万円 | 606万円 |
| 全期間 | 2万円～4,200万円 | 638万円 |
以下の表は上総興津駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 64 | 83.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 14.29% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.30% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.30% |
土地面積
上総興津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は471㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 471㎡ |
以下の表は上総興津駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 10.39% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 16.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 9.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 500㎡以上 | 29 | 37.66% |
土地の㎡単価
上総興津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は13,651円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 53円～70,000円 | 13,651円 |
上総興津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上総興津駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 勝浦市植野 上総興津 | 150万円 3万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-28分 | 600万円 7万円 |
300㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市赤羽根 上総興津 | 100万円 0万円 |
1600㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-15分 | 480万円 4万円 |
460㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 1,700万円 11万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市植野 上総興津 | 60万円 1万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 850万円 8万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-21分 | 550万円 7万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市植野 上総興津 | 420万円 3万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-18分 | 85万円 2万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 1,700万円 9万円 |
600㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-23分 | 600万円 7万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-29分 | 600万円 7万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-23分 | 450万円 6万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市上植野 上総興津 | 140万円 4万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-3分 | 500万円 3万円 |
570㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 750万円 7万円 |
350㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-29分 | 430万円 5万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-28分 | 100万円 1万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市上植野 上総興津 | 100万円 2万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市守谷 上総興津-18分 | 450万円 3万円 |
530㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-5分 | 290万円 5万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 1,500万円 8万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-18分 | 200万円 4万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-6分 | 100万円 2万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-23分 | 1,400万円 6万円 |
750㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 2,000万円 18万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市南山田 上総興津 | 100万円 1万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津-29分 | 500万円 6万円 |
300㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 300万円 3万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 600万円 6万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市上植野 上総興津 | 120万円 4万円 |
90㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-5分 | 1,400万円 23万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-10分 | 200万円 2万円 |
340㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津 上総興津-8分 | 2万円 0万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 350万円 3万円 |
390㎡ 台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 350万円 4万円 |
330㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市赤羽根 上総興津 | 350万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 300万円 2万円 |
410㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 勝浦市興津久保山台 上総興津 | 400万円 3万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
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