八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、八幡宿駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

八幡宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は5,367万円です。

価格帯	平均価格
10万円～83,000万円	5,367万円

年度別取引件数

八幡宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	17件
2018	11件
2019	14件
2020	14件
2021	4件
2022	6件
2023	10件
2024	4件
2025	4件
全期間	84件

年度別取引価格

八幡宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	350万円～6,200万円	2,934万円
2018	820万円～5,000万円	2,675万円
2019	50万円～83,000万円	10,820万円
2020	10万円～14,000万円	4,406万円
2021	950万円～3,000万円	2,063万円
2022	1,000万円～28,000万円	9,900万円
2023	120万円～6,700万円	2,752万円
2024	100万円～1,500万円	750万円
2025	520万円～39,000万円	15,055万円
全期間	10万円～83,000万円	5,367万円

以下の表は八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	16	19.05%
1000万円以上2000万円未満	9	10.71%
2000万円以上3000万円未満	21	25.00%
3000万円以上4000万円未満	9	10.71%
4000万円以上5000万円未満	8	9.52%
5000万円以上6000万円未満	7	8.33%
6000万円以上7000万円未満	2	2.38%
7000万円以上8000万円未満	1	1.19%
8000万円以上9000万円未満	2	2.38%
1憶円以上2憶円未満	5	5.95%
2憶円以上	4	4.76%

土地面積

八幡宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は372㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	372㎡

以下の表は八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.76%
50㎡以上100㎡未満	4	4.76%
100㎡以上150㎡未満	12	14.29%
150㎡以上200㎡未満	11	13.10%
200㎡以上250㎡未満	13	15.48%
250㎡以上300㎡未満	6	7.14%
300㎡以上350㎡未満	5	5.95%
350㎡以上400㎡未満	4	4.76%
400㎡以上450㎡未満	1	1.19%
450㎡以上500㎡未満	1	1.19%
500㎡以上	23	27.38%

建物面積

八幡宿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は221㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,100㎡	221㎡

以下の表は八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	19.05%
50㎡以上60㎡未満	1	1.19%
60㎡以上70㎡未満	5	5.95%
70㎡以上80㎡未満	1	1.19%
80㎡以上90㎡未満	3	3.57%
90㎡以上100㎡未満	2	2.38%
100㎡以上110㎡未満	4	4.76%
110㎡以上120㎡未満	5	5.95%
120㎡以上130㎡未満	4	4.76%
150㎡以上160㎡未満	2	2.38%
160㎡以上	41	48.81%

八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八幡宿駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	市原市能満八幡宿	520万円 /	105㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-6分	39,000万円 2026年/鉄骨造	760㎡ 900㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡北町八幡宿-15分	3,700万円 1999年/木造	110㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-6分	17,000万円 1996年/ＲＣ	1100㎡ 740㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	市原市八幡八幡宿-2分	300万円 1998年/鉄骨造	160㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物	市原市能満八幡宿	100万円 /	0㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、その他	市原市郡本八幡宿	1,100万円 1973年/木造	120㎡ 700㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	市原市八幡八幡宿-12分	1,500万円 1984年/木造	120㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物倉庫	市原市白金町八幡宿-24分	6,700万円 1968年/ブロック造	65㎡ 600㎡	2023年第4四半期
土地と建物その他	市原市山木八幡宿-28分	300万円 1975年/木造	50㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物	市原市辰巳台東八幡宿	1,000万円 /	0㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	市原市能満八幡宿	3,100万円 1991年/鉄骨造	310㎡ 380㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	市原市八幡八幡宿-6分	5,800万円 2019年/木造	180㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-14分	4,000万円 1988年/木造	240㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、事務所	市原市辰巳台西八幡宿	3,000万円 1993年/木造	240㎡ 420㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	市原市西五所八幡宿-25分	2,900万円 1989年/鉄骨造	290㎡ 260㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市西五所八幡宿-20分	600万円 1990年/木造	160㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	市原市八幡北町八幡宿-13分	120万円 1989年/木造	60㎡ 45㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-4分	28,000万円 1988年/ＲＣ	2㎡ 770㎡	2022年第4四半期
土地と建物	市原市東五所八幡宿-16分	1,000万円 /	65㎡ 115㎡	2022年第3四半期
土地と建物事務所、作業場、倉庫	市原市八幡海岸通八幡宿-16分	7,700万円 2002年/鉄骨造	500㎡ 1000㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市能満八幡宿	10,000万円 1972年/ＲＣ	2㎡ 1800㎡	2022年第2四半期
土地と建物	市原市能満八幡宿	2,700万円 2022年/木造	105㎡ 230㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-9分	10,000万円 2008年/軽量鉄骨造	320㎡ 870㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	市原市能満八幡宿	950万円 1982年/木造	250㎡ 230㎡	2021年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、店舗	市原市八幡八幡宿-4分	3,000万円 1986年/鉄骨造	250㎡ 105㎡	2021年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	市原市八幡八幡宿-3分	2,000万円 1986年/鉄骨造	165㎡ 75㎡	2021年第1四半期
土地と建物	市原市若宮八幡宿-28分	2,300万円 /	105㎡ 125㎡	2021年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	市原市市原八幡宿	1,800万円 1980年/木造	180㎡ 500㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	市原市辰巳台東八幡宿	480万円 1988年/鉄骨造、木造	85㎡ 75㎡	2020年第4四半期
土地と建物店舗	市原市能満八幡宿	590万円 2001年/木造	40㎡ 80㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-8分	2,000万円 1995年/鉄骨造	310㎡ 200㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市五所八幡宿-14分	8,500万円 1998年/鉄骨造	780㎡ 1200㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市西五所八幡宿	4,000万円 1987年/軽量鉄骨造	440㎡ 530㎡	2020年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	市原市八幡八幡宿-5分	3,500万円 2020年/木造	115㎡ 140㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-7分	2,100万円 1978年/軽量鉄骨造	185㎡ 350㎡	2020年第3四半期
土地と建物	市原市菊間八幡宿	10万円 /	0㎡ 170㎡	2020年第2四半期
土地と建物店舗	市原市白金町八幡宿-25分	5,700万円 1993年/鉄骨造	330㎡ 660㎡	2020年第2四半期
土地と建物	市原市若宮八幡宿-26分	2,700万円 /	0㎡ 125㎡	2020年第2四半期
土地と建物	市原市辰巳台東八幡宿	13,000万円 /	0㎡ 2㎡	2020年第1四半期

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