浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浜野駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浜野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は6,972万円です。

価格帯	平均価格
870万円～85,000万円	6,972万円

年度別取引件数

浜野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	7件
2019	3件
2020	5件
2021	7件
2022	5件
2023	7件
2024	5件
2025	4件
全期間	52件

年度別取引価格

浜野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,200万円～4,800万円	2,944万円
2018	1,300万円～7,700万円	3,514万円
2019	2,000万円～6,000万円	4,000万円
2020	870万円～6,600万円	3,254万円
2021	1,100万円～45,000万円	9,457万円
2022	1,400万円～11,000万円	4,780万円
2023	2,200万円～36,000万円	10,314万円
2024	950万円～6,100万円	3,690万円
2025	3,600万円～85,000万円	25,600万円
全期間	870万円～85,000万円	6,972万円

以下の表は浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	3.85%
1000万円以上2000万円未満	6	11.54%
2000万円以上3000万円未満	15	28.85%
3000万円以上4000万円未満	5	9.62%
4000万円以上5000万円未満	8	15.38%
5000万円以上6000万円未満	3	5.77%
6000万円以上7000万円未満	4	7.69%
7000万円以上8000万円未満	2	3.85%
8000万円以上9000万円未満	1	1.92%
1憶円以上2憶円未満	3	5.77%
2憶円以上	3	5.77%

土地面積

浜野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は348㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	348㎡

以下の表は浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	9.62%
100㎡以上150㎡未満	6	11.54%
150㎡以上200㎡未満	12	23.08%
200㎡以上250㎡未満	3	5.77%
250㎡以上300㎡未満	1	1.92%
300㎡以上350㎡未満	3	5.77%
350㎡以上400㎡未満	4	7.69%
400㎡以上450㎡未満	3	5.77%
450㎡以上500㎡未満	1	1.92%
500㎡以上	14	26.92%

建物面積

浜野駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は290㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	290㎡

以下の表は浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	28.85%
70㎡以上80㎡未満	1	1.92%
90㎡以上100㎡未満	1	1.92%
100㎡以上110㎡未満	1	1.92%
110㎡以上120㎡未満	1	1.92%
120㎡以上130㎡未満	1	1.92%
130㎡以上140㎡未満	2	3.85%
150㎡以上160㎡未満	2	3.85%
160㎡以上	28	53.85%

浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された浜野駅（ＪＲ内房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物店舗	千葉市緑区古市場町浜野	8,000万円 2010年/	520㎡ 1400㎡	2025年第3四半期
土地と建物事務所	千葉市中央区塩田町浜野-21分	3,600万円 1993年/木造	195㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区浜野町浜野-14分	5,800万円 2000年/軽量鉄骨造	195㎡ 630㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市緑区古市場町浜野-18分	85,000万円 2023年/鉄骨造	1900㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-1分	2,700万円 1988年/木造	155㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物事務所、作業場、倉庫、その他	千葉市緑区古市場町浜野-24分	3,700万円 1989年/鉄骨造	870㎡ 1100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-9分	5,000万円 1993年/軽量鉄骨造	320㎡ 500㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-3分	6,100万円 2013年/木造	160㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物	千葉市緑区落井町浜野	950万円 1985年/木造	180㎡ 510㎡	2024年第1四半期
土地と建物	千葉市中央区浜野町浜野-9分	10,000万円 /	0㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物倉庫	千葉市中央区村田町浜野-9分	36,000万円 2011年/鉄骨造	1100㎡ 2㎡	2023年第3四半期
土地と建物	千葉市中央区塩田町浜野-16分	4,300万円 /	0㎡ 170㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区浜野町浜野-15分	4,000万円 1988年/軽量鉄骨造	330㎡ 350㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区浜野町浜野-10分	11,000万円 2018年/木造	330㎡ 310㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-2分	4,700万円 2023年/木造	130㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-9分	2,200万円 1996年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第1四半期
土地と建物	千葉市中央区塩田町浜野-11分	1,400万円 /	0㎡ 400㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	千葉市中央区浜野町浜野-13分	6,500万円 1997年/軽量鉄骨造	1400㎡ 2㎡	2022年第4四半期
土地と建物店舗	市原市古市場浜野-23分	11,000万円 1999年/鉄骨造	1100㎡ 2㎡	2022年第3四半期
土地と建物	千葉市緑区古市場町浜野-29分	2,600万円 /	0㎡ 140㎡	2022年第2四半期
土地と建物	千葉市緑区古市場町浜野-28分	2,400万円 /	0㎡ 780㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	千葉市緑区古市場町浜野-24分	4,500万円 1983年/鉄骨造	135㎡ 570㎡	2021年第4四半期
土地と建物	千葉市中央区浜野町浜野-10分	2,400万円 2004年/木造	155㎡ 155㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市緑区古市場町浜野-20分	4,200万円 1988年/軽量鉄骨造	320㎡ 360㎡	2021年第2四半期
土地と建物	千葉市中央区浜野町浜野-14分	1,100万円 /	0㎡ 370㎡	2021年第1四半期
土地と建物工場	千葉市中央区村田町浜野-10分	45,000万円 1973年/鉄骨造	660㎡ 2㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-16分	7,500万円 2021年/木造	310㎡ 580㎡	2021年第1四半期
土地と建物事務所	千葉市緑区古市場町浜野-24分	1,500万円 2016年/木造	70㎡ 190㎡	2021年第1四半期
土地と建物	千葉市中央区村田町浜野-15分	2,600万円 /	0㎡ 140㎡	2020年第4四半期
土地と建物	市原市古市場浜野-20分	870万円 /	90㎡ 110㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅	千葉市中央区南生実町浜野-15分	1,700万円 1990年/木造	270㎡ 310㎡	2020年第3四半期
土地と建物	千葉市中央区浜野町浜野-16分	4,500万円 /	0㎡ 165㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	千葉市中央区村田町浜野-5分	6,600万円 1991年/鉄骨造	550㎡ 400㎡	2020年第1四半期
土地と建物住宅、駐車場	千葉市中央区浜野町浜野-14分	6,000万円 1996年/木造	250㎡ 710㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区村田町浜野-7分	4,000万円 1996年/鉄骨造	430㎡ 720㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南生実町浜野-11分	2,000万円 1989年/木造	200㎡ 230㎡	2019年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	千葉市中央区浜野町浜野-15分	5,200万円 1981年/鉄骨造	550㎡ 860㎡	2018年第3四半期
土地と建物事務所	千葉市中央区浜野町浜野-7分	1,300万円 1988年/木造	170㎡ 330㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区南生実町浜野-13分	2,100万円 1991年/木造	220㎡ 450㎡	2018年第3四半期
土地と建物	市原市菊間浜野	1,800万円 /	110㎡ 350㎡	2018年第3四半期

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