浜野駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浜野駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
浜野駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浜野駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浜野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,228万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～190,000万円 | 3,228万円 |
年度別取引件数
浜野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 35件 |
| 2018 | 30件 |
| 2019 | 17件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 162件 |
年度別取引価格
浜野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～3,500万円 | 1,437万円 |
| 2018 | 100万円～8,000万円 | 1,770万円 |
| 2019 | 80万円～11,000万円 | 2,968万円 |
| 2020 | 380万円～7,700万円 | 2,055万円 |
| 2021 | 450万円～190,000万円 | 15,517万円 |
| 2022 | 50万円～3,500万円 | 1,666万円 |
| 2023 | 500万円～7,000万円 | 2,183万円 |
| 2024 | 170万円～7,400万円 | 2,563万円 |
| 全期間 | 50万円～190,000万円 | 3,228万円 |
以下の表は浜野駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 44 | 27.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 62 | 38.27% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 16.05% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 6.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.85% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.47% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.23% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 3.09% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.85% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.62% |
土地面積
浜野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は386㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 386㎡ |
以下の表は浜野駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.47% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.85% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 31 | 19.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 41 | 25.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 6.17% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 8.02% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 4.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.47% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 3.70% |
| 500㎡以上 | 38 | 23.46% |
土地の㎡単価
浜野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は65,917円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,300円～600,000円 | 65,917円 |
浜野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された浜野駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区塩田町 浜野-19分 | 170万円 3万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-23分 | 1,900万円 45万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-15分 | 900万円 18万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区椎名崎町 浜野-24分 | 7,400万円 30万円 |
810㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-9分 | 4,600万円 18万円 |
840㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-15分 | 3,000万円 7万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-13分 | 1,500万円 16万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-3分 | 5,200万円 25万円 |
690㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-15分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-3分 | 6,500万円 40万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区茂呂町 浜野 | 320万円 1万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-15分 | 850万円 35万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-18分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-19分 | 1,500万円 11万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-11分 | 1,100万円 24万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-13分 | 500万円 7万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-14分 | 2,600万円 24万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区南生実町 浜野-14分 | 1,500万円 26万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区古市場町 浜野-26分 | 1,000万円 27万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-26分 | 1,100万円 17万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-6分 | 7,000万円 48万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-15分 | 6,000万円 54万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-8分 | 3,100万円 46万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区中西町 浜野 | 650万円 19万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区古市場町 浜野-26分 | 800万円 22万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-24分 | 1,600万円 7万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-10分 | 2,600万円 32万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-20分 | 1,000万円 20万円 |
165㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-23分 | 1,400万円 8万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-15分 | 2,400万円 7万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-6分 | 5,800万円 40万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-6分 | 870万円 24万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-6分 | 830万円 24万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区村田町 浜野-8分 | 1,200万円 25万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市菊間 浜野-25分 | 1,700万円 34万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区塩田町 浜野-11分 | 2,800万円 20万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-6分 | 2,200万円 15万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区浜野町 浜野-11分 | 1,700万円 18万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区古市場町 浜野-22分 | 1,000万円 22万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区塩田町 浜野-16分 | 880万円 5万円 |
610㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
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