巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、巌根駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
巌根駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,383万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～10,000万円 | 1,383万円 |
年度別取引件数
巌根駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 39件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 27件 |
| 2020 | 36件 |
| 2021 | 23件 |
| 2022 | 43件 |
| 2023 | 14件 |
| 全期間 | 194件 |
年度別取引価格
巌根駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の平均価格の推移
巌根駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 31万円～3,800万円 | 1,009万円 |
| 2018 | 20万円～1,400万円 | 637万円 |
| 2019 | 150万円～5,300万円 | 1,568万円 |
| 2020 | 140万円～6,300万円 | 1,239万円 |
| 2021 | 180万円～6,400万円 | 1,588万円 |
| 2022 | 1万円～10,000万円 | 1,944万円 |
| 2023 | 65万円～4,000万円 | 1,019万円 |
| 全期間 | 1万円～10,000万円 | 1,383万円 |
以下の表は巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 107 | 55.15% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 48 | 24.74% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 9.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 4.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.06% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.03% |
土地面積
巌根駅周辺で取引された土地の平均土地面積は423㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 423㎡ |
以下の表は巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 5.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 17 | 8.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 13.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 13.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 8.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 7.22% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 6.19% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 4.12% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 2.58% |
| 500㎡以上 | 56 | 28.87% |
土地の㎡単価
巌根駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は33,800円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 170円～180,000円 | 33,800円 |
巌根駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された巌根駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 巌根 | 4,000万円 41万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-19分 | 230万円 8万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-8分 | 850万円 4万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中里 巌根 | 950万円 3万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-11分 | 400万円 9万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-11分 | 980万円 18万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市岩根 巌根-2分 | 750万円 20万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-11分 | 1,200万円 16万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-20分 | 890万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 950万円 15万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 900万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-13分 | 65万円 5万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 900万円 14万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-16分 | 1,200万円 11万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-8分 | 1,300万円 19万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根 | 2,000万円 1万円 |
1000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市長須賀 巌根 | 350万円 6万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根-29分 | 510万円 4万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根-29分 | 650万円 4万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 巌根 | 5,000万円 13万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-19分 | 380万円 3万円 |
420㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畔戸 巌根 | 5,400万円 35万円 |
510㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高砂 巌根-9分 | 1,800万円 9万円 |
700㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-20分 | 520万円 15万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-20分 | 1,400万円 14万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-14分 | 2,900万円 9万円 |
1100㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-14分 | 1万円 0万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中里 巌根-28分 | 910万円 3万円 |
1000㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-14分 | 1,200万円 18万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市岩根 巌根-10分 | 10,000万円 8万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根-28分 | 2,200万円 22万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根 | 8,500万円 20万円 |
1400㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根-29分 | 2,200万円 25万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根 | 630万円 12万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根-25分 | 310万円 3万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根-25分 | 650万円 3万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根 | 320万円 2万円 |
550㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-18分 | 420万円 11万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-18分 | 430万円 10万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-16分 | 1,100万円 15万円 |
240㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
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巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「巌根駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
巌根駅（ＪＲ内房線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
巌根駅（ＪＲ内房線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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