岩井駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
岩井駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩井駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は684万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～4,000万円 | 684万円 |
年度別取引件数
岩井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 10件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
岩井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～1,200万円 | 585万円 |
| 2018 | 100万円～650万円 | 294万円 |
| 2019 | 80万円～550万円 | 265万円 |
| 2020 | 10万円～1,100万円 | 373万円 |
| 2021 | 10万円～4,000万円 | 844万円 |
| 2022 | 71万円～3,300万円 | 891万円 |
| 2023 | 100万円～2,300万円 | 605万円 |
| 2024 | 150万円～2,800万円 | 796万円 |
| 2025 | 30万円～3,400万円 | 1,111万円 |
| 全期間 | 10万円～4,000万円 | 684万円 |
以下の表は岩井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 69 | 81.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 8.24% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 7.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.18% |
土地面積
岩井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は389㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,400㎡ | 389㎡ |
以下の表は岩井駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 3.53% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 11.76% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 15.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 11.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 12.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 7.06% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 500㎡以上 | 18 | 21.18% |
土地の㎡単価
岩井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は19,672円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～120,000円 | 19,672円 |
岩井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された岩井駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-20分 | 2,900万円 26万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市検儀谷 岩井-24分 | 56万円 2万円 |
90㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市検儀谷 岩井-21分 | 83万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市検儀谷 岩井-24分 | 88万円 2万円 |
145㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-12分 | 3,400万円 20万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-12分 | 2,200万円 20万円 |
370㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-12分 | 1,400万円 20万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-12分 | 190万円 4万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-16分 | 760万円 10万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-12分 | 30万円 1万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-10分 | 2,800万円 7万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-11分 | 400万円 6万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-9分 | 250万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-9分 | 150万円 1万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-20分 | 380万円 3万円 |
510㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-23分 | 210万円 3万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-13分 | 800万円 18万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-6分 | 290万円 2万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-13分 | 500万円 8万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 500万円 8万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-10分 | 860万円 7万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 100万円 1万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 2,300万円 10万円 |
760㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市合戸 岩井-28分 | 230万円 3万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-13分 | 660万円 6万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-24分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-16分 | 400万円 2万円 |
640㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市竹内 岩井-14分 | 250万円 6万円 |
135㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市検儀谷 岩井-29分 | 220万円 1万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-10分 | 740万円 17万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-5分 | 150万円 3万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-25分 | 3,300万円 25万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市吉沢 岩井 | 71万円 1万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市久枝 岩井-19分 | 2,000万円 18万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市下滝田 岩井 | 750万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-9分 | 580万円 4万円 |
430㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-21分 | 1,700万円 16万円 |
330㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市高崎 岩井-14分 | 300万円 3万円 |
350㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-14分 | 560万円 5万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
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