安房勝山駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に安房勝山駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
安房勝山駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、安房勝山駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
安房勝山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は416万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～2,500万円 | 416万円 |
年度別取引件数
安房勝山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 2件 |
| 全期間 | 54件 |
年度別取引価格
安房勝山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～700万円 | 446万円 |
| 2018 | 4万円～2,500万円 | 696万円 |
| 2019 | 240万円～600万円 | 378万円 |
| 2020 | 180万円～840万円 | 434万円 |
| 2021 | 50万円～800万円 | 350万円 |
| 2022 | 10万円～1,000万円 | 290万円 |
| 2023 | 3万円～650万円 | 295万円 |
| 2024 | 250万円～600万円 | 434万円 |
| 2025 | 10万円～620万円 | 315万円 |
| 全期間 | 3万円～2,500万円 | 416万円 |
以下の表は安房勝山駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 94.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.85% |
土地面積
安房勝山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は278㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～850㎡ | 278㎡ |
以下の表は安房勝山駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 7.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 22.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 11.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 7.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 11.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 500㎡以上 | 7 | 12.96% |
土地の㎡単価
安房勝山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は16,326円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 150円～60,000円 | 16,326円 |
安房勝山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された安房勝山駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-2H～分 | 620万円 7万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山 | 10万円 0万円 |
690㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-29分 | 600万円 4万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-16分 | 250万円 4万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-9分 | 500万円 7万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-13分 | 390万円 4万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-13分 | 430万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-5分 | 610万円 4万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-11分 | 300万円 1万円 |
690㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-19分 | 120万円 2万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-19分 | 85万円 2万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町岩井袋 安房勝山-21分 | 3万円 0万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-19分 | 650万円 10万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-13分 | 30万円 1万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-13分 | 1,000万円 4万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町大六 安房勝山-28分 | 10万円 0万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-6分 | 260万円 6万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-5分 | 150万円 6万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-8分 | 600万円 8万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-8分 | 350万円 8万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-5分 | 800万円 5万円 |
530㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町上佐久間 安房勝山 | 120万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町中佐久間 安房勝山 | 350万円 3万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町岩井袋 安房勝山-18分 | 50万円 1万円 |
200㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-15分 | 250万円 7万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-14分 | 220万円 5万円 |
140㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-6分 | 410万円 5万円 |
250㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-20分 | 600万円 6万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-13分 | 200万円 5万円 |
150㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-8分 | 240万円 5万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町勝山 安房勝山-4分 | 180万円 7万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-23分 | 560万円 6万円 |
300㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-8分 | 600万円 6万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-8分 | 450万円 20万円 |
75㎡ ほぼ正方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-18分 | 240万円 3万円 |
270㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-7分 | 840万円 7万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町下佐久間 安房勝山-9分 | 240万円 2万円 |
330㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-8分 | 400万円 6万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-4分 | 600万円 3万円 |
630㎡ ほぼ台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 安房郡鋸南町竜島 安房勝山-9分 | 280万円 6万円 |
165㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
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