富浦駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に富浦駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
富浦駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、富浦駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
富浦駅周辺で取引された土地の平均取引価格は612万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6万円～2,900万円 | 612万円 |
年度別取引件数
富浦駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 3件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 61件 |
年度別取引価格
富浦駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 160万円～980万円 | 480万円 |
| 2018 | 100万円～580万円 | 367万円 |
| 2019 | 190万円～590万円 | 387万円 |
| 2020 | 380万円～960万円 | 670万円 |
| 2021 | 6万円～1,800万円 | 488万円 |
| 2022 | 150万円～1,100万円 | 531万円 |
| 2023 | 52万円～2,400万円 | 1,097万円 |
| 2024 | 360万円～2,100万円 | 1,220万円 |
| 2025 | 57万円～2,900万円 | 751万円 |
| 全期間 | 6万円～2,900万円 | 612万円 |
以下の表は富浦駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 83.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 11.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 4.92% |
土地面積
富浦駅周辺で取引された土地の平均土地面積は358㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,300㎡ | 358㎡ |
以下の表は富浦駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.64% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.92% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 13.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 16.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 13.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 8.20% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 4.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 8.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.64% |
| 500㎡以上 | 14 | 22.95% |
土地の㎡単価
富浦駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,512円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 940円～150,000円 | 20,512円 |
富浦駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された富浦駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-11分 | 2,900万円 50万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-9分 | 68万円 2万円 |
100㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-16分 | 200万円 1万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-23分 | 57万円 3万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-9分 | 530万円 11万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-25分 | 1,200万円 13万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-24分 | 2,100万円 15万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-9分 | 360万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-23分 | 1,200万円 8万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-28分 | 1,000万円 5万円 |
690㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-26分 | 2,400万円 8万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町丹生 富浦(千葉) | 530万円 2万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町宮本 富浦(千葉) | 1,000万円 4万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-15分 | 1,800万円 30万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-9分 | 790万円 12万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉) | 52万円 0万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-19分 | 650万円 9万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-8分 | 300万円 5万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-8分 | 640万円 6万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-11分 | 600万円 15万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-8分 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-19分 | 1,100万円 5万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-14分 | 150万円 4万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-19分 | 590万円 8万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-2分 | 500万円 7万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-16分 | 300万円 8万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-21分 | 710万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-8分 | 670万円 9万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-19分 | 780万円 8万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-18分 | 350万円 5万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-11分 | 350万円 2万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉) | 1,800万円 15万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町丹生 富浦(千葉) | 200万円 1万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町多田良 富浦(千葉)-15分 | 650万円 2万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町豊岡 富浦(千葉)-20分 | 93万円 3万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-29分 | 6万円 0万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-8分 | 200万円 2万円 |
380㎡ 袋地等 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町原岡 富浦(千葉)-1分 | 240万円 8万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町南無谷 富浦(千葉)-26分 | 380万円 3万円 |
430㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市富浦町深名 富浦(千葉) | 960万円 4万円 |
790㎡ ほぼ整形 |
2020年第1四半期 |
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