長浦駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に長浦駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
長浦駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、長浦駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
長浦駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,217万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～180,000万円 | 3,217万円 |
年度別取引件数
長浦駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 27件 |
| 2018 | 41件 |
| 2019 | 28件 |
| 2020 | 36件 |
| 2021 | 44件 |
| 2022 | 36件 |
| 2023 | 26件 |
| 2024 | 22件 |
| 全期間 | 260件 |
年度別取引価格
長浦駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～3,200万円 | 1,118万円 |
| 2018 | 10万円～180,000万円 | 10,345万円 |
| 2019 | 500万円～42,000万円 | 3,138万円 |
| 2020 | 47万円～4,000万円 | 1,245万円 |
| 2021 | 10万円～7,500万円 | 1,608万円 |
| 2022 | 200万円～7,600万円 | 1,563万円 |
| 2023 | 22万円～8,500万円 | 1,494万円 |
| 2024 | 50万円～39,000万円 | 3,794万円 |
| 全期間 | 2万円～180,000万円 | 3,217万円 |
以下の表は長浦駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 105 | 40.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 103 | 39.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 6.92% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 5.38% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.15% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.54% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.38% |
| 2憶円以上 | 8 | 3.08% |
土地面積
長浦駅周辺で取引された土地の平均土地面積は322㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 322㎡ |
以下の表は長浦駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24 | 9.23% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 3.85% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 18.08% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 88 | 33.85% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 8.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 3.46% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 2.31% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 3.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.92% |
| 500㎡以上 | 39 | 15.00% |
土地の㎡単価
長浦駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は41,386円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 65円～150,000円 | 41,386円 |
長浦駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された長浦駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市久保田 長浦(千葉)-20分 | 50万円 1万円 |
140㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,500万円 20万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,300万円 21万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,300万円 20万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波台 長浦(千葉)-24分 | 1,700万円 25万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波台 長浦(千葉)-11分 | 2,300万円 21万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市代宿 長浦(千葉) | 290万円 6万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-16分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 610万円 10万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 800万円 13万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉)-12分 | 3,800万円 15万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波台 長浦(千葉)-23分 | 1,700万円 26万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦 長浦(千葉)-19分 | 39,000万円 40万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-10分 | 1,700万円 32万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 850万円 15万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市久保田 長浦(千葉) | 700万円 8万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,400万円 19万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦 長浦(千葉)-25分 | 18,000万円 15万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 870万円 16万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 900万円 15万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市久保田 長浦(千葉) | 110万円 3万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 36万円 0万円 |
510㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 23万円 0万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 140万円 0万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉) | 22万円 0万円 |
320㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-11分 | 2,600万円 44万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 860万円 15万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市大曽根 長浦(千葉) | 100万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市神納 長浦(千葉)-25分 | 1,300万円 8万円 |
570㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市神納 長浦(千葉)-25分 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波 長浦(千葉)-4分 | 720万円 28万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市蔵波台 長浦(千葉)-18分 | 7,500万円 18万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦 長浦(千葉)-19分 | 470万円 23万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-11分 | 1,500万円 49万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-6分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市長浦駅前 長浦(千葉)-15分 | 2,100万円 35万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市のぞみ野 長浦(千葉) | 840万円 15万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 袖ケ浦市久保田 長浦(千葉) | 1,200万円 7万円 |
570㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
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