五井駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
五井駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五井駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,497万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～42,000万円 | 2,497万円 |
年度別取引件数
五井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 31件 |
| 2020 | 59件 |
| 2021 | 62件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 52件 |
| 2024 | 41件 |
| 全期間 | 427件 |
年度別取引価格
五井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～8,500万円 | 1,572万円 |
| 2018 | 3万円～12,000万円 | 1,962万円 |
| 2019 | 500万円～4,900万円 | 2,068万円 |
| 2020 | 35万円～38,000万円 | 2,161万円 |
| 2021 | 120万円～16,000万円 | 2,590万円 |
| 2022 | 52万円～22,000万円 | 2,812万円 |
| 2023 | 40万円～30,000万円 | 3,474万円 |
| 2024 | 5万円～42,000万円 | 4,115万円 |
| 全期間 | 3万円～42,000万円 | 2,497万円 |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 120 | 28.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 171 | 40.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 51 | 11.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 31 | 7.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 3.75% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.87% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 1.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.41% |
| 2憶円以上 | 8 | 1.87% |
土地面積
五井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は347㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 347㎡ |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20 | 4.68% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 3.28% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 35 | 8.20% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 109 | 25.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 58 | 13.58% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 36 | 8.43% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 29 | 6.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 3.98% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.81% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 1.87% |
| 500㎡以上 | 89 | 20.84% |
土地の㎡単価
五井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は64,104円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 34円～270,000円 | 64,104円 |
五井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された五井駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市加茂 五井 | 1,800万円 28万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-23分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 2,200万円 37万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 2,100万円 33万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市惣社 五井 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市玉前 五井-20分 | 80万円 5万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市玉前 五井-20分 | 210万円 5万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市磯ケ谷 五井 | 100万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市磯ケ谷 五井 | 100万円 1万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市岩野見 五井-26分 | 5万円 0万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市北国分寺台 五井 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市北国分寺台 五井 | 1,200万円 19万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-21分 | 870万円 9万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-21分 | 650万円 9万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-6分 | 4,000万円 15万円 |
870㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井東 五井-9分 | 2,000万円 28万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市惣社 五井 | 2,400万円 40万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市玉前 五井-23分 | 1,700万円 24万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市南国分寺台 五井 | 1,900万円 33万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 42,000万円 28万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市君塚 五井-24分 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-26分 | 20,000万円 21万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 1,700万円 33万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 400万円 8万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市更級 五井-16分 | 2,000万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 21,000万円 27万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市岩野見 五井-26分 | 1,600万円 17万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市君塚 五井-25分 | 6,400万円 23万円 |
910㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-20分 | 6,600万円 45万円 |
490㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 670万円 11万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-26分 | 9,000万円 9万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-18分 | 1,800万円 24万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-18分 | 600万円 11万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央南 五井-11分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井南海岸 五井 | 1,900万円 8万円 |
800㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 8,800万円 31万円 |
950㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市白金町 五井 | 2,800万円 14万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市惣社 五井 | 3,700万円 34万円 |
360㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市西国分寺台 五井 | 2,800万円 35万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 4,900万円 32万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
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