五井駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
五井駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五井駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,267万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～38,000万円 | 2,267万円 |
年度別取引件数
五井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 31件 |
| 2020 | 59件 |
| 2021 | 46件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 15件 |
| 全期間 | 333件 |
年度別取引価格
五井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
五井駅（ＪＲ内房線）の土地の平均価格の推移
五井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～8,500万円 | 1,572万円 |
| 2018 | 3万円～12,000万円 | 1,962万円 |
| 2019 | 500万円～4,900万円 | 2,068万円 |
| 2020 | 35万円～38,000万円 | 2,161万円 |
| 2021 | 120万円～16,000万円 | 2,896万円 |
| 2022 | 52万円～22,000万円 | 2,812万円 |
| 2023 | 140万円～30,000万円 | 4,374万円 |
| 全期間 | 3万円～38,000万円 | 2,267万円 |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 90 | 27.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 141 | 42.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 41 | 12.31% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 7.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 12 | 3.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 1.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 1.20% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.20% |
土地面積
五井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は408㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 408㎡ |
以下の表は五井駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 3.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 28 | 8.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 92 | 27.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 12.61% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 25 | 7.51% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 25 | 7.51% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 4.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 3.30% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.20% |
| 500㎡以上 | 78 | 23.42% |
土地の㎡単価
五井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は62,599円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 34円～260,000円 | 62,599円 |
五井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された五井駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市岩崎 五井-21分 | 4,800万円 27万円 |
600㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-8分 | 12,000万円 60万円 |
690㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 140万円 2万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 510万円 3万円 |
670㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 400万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-19分 | 2,400万円 18万円 |
440㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井 | 30,000万円 49万円 |
2000㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-4分 | 2,500万円 62万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 2,400万円 30万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 1,800万円 23万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 160万円 1万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 2,500万円 30万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 2,700万円 23万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市松ケ島 五井 | 1,500万円 4万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-14分 | 1,700万円 33万円 |
175㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-19分 | 1,100万円 23万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井金杉 五井-21分 | 4,000万円 22万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市西広 五井 | 1,400万円 28万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 570万円 1万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 170万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 710万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市西国分寺台 五井 | 1,900万円 35万円 |
175㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市根田 五井-25分 | 2,200万円 22万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市岩崎 五井-26分 | 52万円 4万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 1,500万円 20万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-8分 | 22,000万円 47万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-1分 | 1,900万円 87万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-5分 | 3,000万円 48万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 1,500万円 25万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市更級 五井-10分 | 3,500万円 47万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市岩崎 五井-26分 | 500万円 31万円 |
55㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-8分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-2分 | 7,000万円 70万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-6分 | 21,000万円 73万円 |
950㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央南 五井-12分 | 2,600万円 49万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市諏訪 五井 | 1,400万円 27万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市平田 五井-21分 | 1,300万円 24万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市平田 五井-8分 | 700万円 15万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-29分 | 550万円 11万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
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五井駅（ＪＲ内房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「五井駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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