岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩井駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩井駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,049万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 70万円～6,000万円 | 1,049万円 |
年度別取引件数
岩井駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 43件 |
年度別取引価格
岩井駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての平均価格の推移
岩井駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～3,000万円 | 884万円 |
| 2018 | 160万円～1,800万円 | 873万円 |
| 2019 | 70万円～1,900万円 | 553万円 |
| 2020 | 390万円～1,800万円 | 1,002万円 |
| 2021 | 350万円～4,000万円 | 1,607万円 |
| 2022 | 560万円～6,000万円 | 2,174万円 |
| 2023 | 700万円～700万円 | 700万円 |
| 全期間 | 70万円～6,000万円 | 1,049万円 |
以下の表は岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 65.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 23.26% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 4.65% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.33% |
土地面積
岩井駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は476㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 476㎡ |
以下の表は岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 4.65% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 4.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 9.30% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 9.30% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 13.95% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 4.65% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 9.30% |
| 500㎡以上 | 13 | 30.23% |
建物面積
岩井駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は89㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～180㎡ | 89㎡ |
以下の表は岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 16.28% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 5 | 11.63% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 9.30% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 4.65% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 13.95% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 7 | 16.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 160㎡以上 | 3 | 6.98% |
岩井駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された岩井駅（ＪＲ内房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-11分 |
700万円 昭和50年/木造 |
75㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-8分 |
2,700万円 平成25年/ |
105㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 小浦 岩井 |
6,000万円 平成31年/ |
115㎡ 920㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-13分 |
560万円 昭和51年/軽量鉄骨造 |
50㎡ 460㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 山田 岩井-2H?分 |
610万円 平成12年/ |
75㎡ 570㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-24分 |
1,000万円 平成23年/木造 |
95㎡ 350㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-23分 |
4,000万円 平成31年/木造 |
0㎡ 360㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-6分 |
350万円 昭和54年/木造 |
105㎡ 770㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-16分 |
470万円 昭和41年/木造 |
65㎡ 330㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-13分 |
750万円 昭和45年/木造 |
90㎡ 320㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 平久里下 岩井 |
680万円 平成9年/ |
125㎡ 830㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-4分 |
880万円 昭和53年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-15分 |
1,600万円 平成15年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-19分 |
390万円 /木造 |
40㎡ 350㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 川上 岩井 |
1,800万円 平成10年/木造 |
100㎡ 1000㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-11分 |
1,300万円 昭和50年/木造 |
120㎡ 710㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-24分 |
1,000万円 平成23年/木造 |
95㎡ 350㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-13分 |
620万円 昭和45年/ |
35㎡ 270㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-20分 |
210万円 昭和61年/木造 |
45㎡ 620㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-20分 |
580万円 昭和62年/木造 |
85㎡ 460㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-10分 |
350万円 昭和57年/木造 |
95㎡ 230㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-14分 |
70万円 昭和36年/木造 |
125㎡ 85㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-4分 |
410万円 昭和57年/木造 |
105㎡ 370㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-13分 |
350万円 昭和47年/木造 |
55㎡ 220㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-10分 |
1,900万円 平成31年/木造 |
75㎡ 320㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 犬掛 岩井 |
1,700万円 平成12年/木造 |
165㎡ 1500㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 平久里中 岩井-2H?分 |
700万円 平成16年/木造 |
55㎡ 740㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 大井 岩井-2H?分 |
1,400万円 平成9年/木造 |
175㎡ 450㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 久枝 岩井-16分 |
160万円 平成7年/木造 |
85㎡ 380㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-19分 |
720万円 昭和48年/木造 |
90㎡ 630㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-13分 |
170万円 / |
115㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 平久里下 岩井 |
330万円 昭和40年/木造 |
75㎡ 940㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 平久里中 岩井 |
1,800万円 平成15年/木造 |
145㎡ 500㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 荒川 岩井-2H?分 |
1,600万円 昭和44年/木造 |
110㎡ 480㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-19分 |
320万円 昭和61年/木造 |
45㎡ 150㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-4分 |
80万円 平成4年/木造 |
50㎡ 165㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-5分 |
3,000万円 平成29年/木造 |
150㎡ 280㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 市部 岩井-4分 |
400万円 昭和55年/木造 |
40㎡ 280㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 二部 岩井 |
150万円 昭和64年/木造 |
30㎡ 100㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 南房総市 高崎 岩井-16分 |
550万円 /木造 |
180㎡ 410㎡ |
2017年第２四半期 |
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