大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大貫駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大貫駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,223万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～5,000万円 | 1,223万円 |
年度別取引件数
大貫駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 55件 |
年度別取引価格
大貫駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての平均価格の推移
大貫駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 340万円～2,100万円 | 1,360万円 |
| 2018 | 380万円～2,800万円 | 1,405万円 |
| 2019 | 280万円～1,800万円 | 1,021万円 |
| 2020 | 30万円～3,400万円 | 1,048万円 |
| 2021 | 150万円～5,000万円 | 1,783万円 |
| 2022 | 10万円～2,400万円 | 1,084万円 |
| 2023 | 43万円～3,000万円 | 1,277万円 |
| 全期間 | 10万円～5,000万円 | 1,223万円 |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 50.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 27.27% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 16.36% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.82% |
土地面積
大貫駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は356㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,700㎡ | 356㎡ |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 10.91% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 16.36% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 23.64% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 7.27% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 500㎡以上 | 12 | 21.82% |
建物面積
大貫駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は103㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～300㎡ | 103㎡ |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 9.09% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 7.27% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 10.91% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 16.36% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 13 | 23.64% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 160㎡以上 | 5 | 9.09% |
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された大貫駅（ＪＲ内房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 富津市 岩瀬 大貫-8分 |
330万円 昭和52年/木造 |
65㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 富津 大貫 |
43万円 平成13年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 富津 大貫 |
140万円 平成13年/木造 |
40㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫-21分 |
2,100万円 昭和43年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 篠部 大貫 |
1,800万円 平成29年/木造 |
40㎡ 1700㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-20分 |
2,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-25分 |
600万円 昭和50年/木造 |
80㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 富津 大貫 |
3,000万円 平成29年/木造 |
110㎡ 310㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 相野谷 大貫 |
250万円 昭和46年/木造 |
60㎡ 780㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-2分 |
2,100万円 令和4年/ |
105㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-12分 |
1,300万円 平成2年/木造 |
140㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-15分 |
450万円 平成4年/木造 |
65㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 絹 大貫-26分 |
10万円 昭和40年/木造 |
55㎡ 630㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-20分 |
360万円 昭和52年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-2分 |
2,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 篠部 大貫-24分 |
1,800万円 平成12年/木造 |
160㎡ 1000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 篠部 大貫-21分 |
150万円 昭和42年/木造 |
160㎡ 340㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 富津 大貫 |
5,000万円 令和3年/木造 |
105㎡ 360㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 篠部 大貫-19分 |
200万円 昭和40年/木造 |
45㎡ 560㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 岩瀬 大貫-7分 |
300万円 昭和53年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫-26分 |
450万円 平成6年/木造 |
55㎡ 280㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫-21分 |
770万円 平成10年/木造 |
130㎡ 580㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫-19分 |
420万円 平成4年/木造 |
50㎡ 440㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫-21分 |
600万円 昭和42年/木造 |
115㎡ 370㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 富津 大貫 |
30万円 昭和46年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 岩瀬 大貫-8分 |
3,400万円 平成31年/木造 |
130㎡ 210㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 岩瀬 大貫-13分 |
1,200万円 平成6年/木造 |
115㎡ 270㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-20分 |
500万円 昭和48年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 130㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-24分 |
1,500万円 平成31年/木造 |
110㎡ 190㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-24分 |
1,700万円 平成31年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-24分 |
1,700万円 令和2年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-3分 |
1,700万円 平成31年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 小久保 大貫 |
400万円 昭和36年/木造 |
40㎡ 690㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 絹 大貫-26分 |
280万円 昭和48年/木造 |
85㎡ 310㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-18分 |
900万円 昭和54年/木造 |
85㎡ 180㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 西大和田 大貫-15分 |
390万円 昭和49年/木造 |
85㎡ 165㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 岩瀬 大貫-7分 |
1,400万円 平成31年/木造 |
110㎡ 290㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 篠部 大貫-23分 |
1,300万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 590㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-6分 |
1,800万円 平成31年/木造 |
110㎡ 220㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 富津市 千種新田 大貫-16分 |
950万円 平成4年/木造 |
115㎡ 210㎡ |
2018年第４四半期 |
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大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建てのおおよその相場を知りたい
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
大貫駅（ＪＲ内房線）の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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