佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、佐原駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,900万円です。

価格帯	平均価格
5万円～7,500万円	1,900万円

年度別取引件数

佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	12件
2018	8件
2019	3件
2020	4件
2021	3件
2022	6件
2023	10件
2024	6件
2025	9件
全期間	61件

年度別取引価格

佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	250万円～5,000万円	1,967万円
2018	5万円～4,400万円	2,013万円
2019	400万円～4,000万円	1,900万円
2020	1,200万円～5,200万円	2,425万円
2021	400万円～3,800万円	1,800万円
2022	120万円～4,500万円	2,203万円
2023	140万円～7,500万円	1,480万円
2024	120万円～6,700万円	2,953万円
2025	10万円～3,500万円	1,073万円
全期間	5万円～7,500万円	1,900万円

以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	22	36.07%
1000万円以上2000万円未満	17	27.87%
2000万円以上3000万円未満	8	13.11%
3000万円以上4000万円未満	6	9.84%
4000万円以上5000万円未満	3	4.92%
5000万円以上6000万円未満	3	4.92%
6000万円以上7000万円未満	1	1.64%
7000万円以上8000万円未満	1	1.64%

土地面積

佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は348㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	348㎡

以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	9.84%
50㎡以上100㎡未満	4	6.56%
100㎡以上150㎡未満	5	8.20%
150㎡以上200㎡未満	8	13.11%
200㎡以上250㎡未満	2	3.28%
250㎡以上300㎡未満	6	9.84%
300㎡以上350㎡未満	6	9.84%
350㎡以上400㎡未満	4	6.56%
400㎡以上450㎡未満	3	4.92%
450㎡以上500㎡未満	5	8.20%
500㎡以上	12	19.67%

建物面積

佐原駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は233㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	233㎡

以下の表は佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	6.56%
50㎡以上60㎡未満	1	1.64%
70㎡以上80㎡未満	4	6.56%
80㎡以上90㎡未満	1	1.64%
90㎡以上100㎡未満	6	9.84%
100㎡以上110㎡未満	2	3.28%
110㎡以上120㎡未満	1	1.64%
120㎡以上130㎡未満	3	4.92%
130㎡以上140㎡未満	2	3.28%
140㎡以上150㎡未満	5	8.20%
150㎡以上160㎡未満	1	1.64%
160㎡以上	31	50.82%

佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された佐原駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	香取市佐原佐原-16分	300万円戦前/木造	230㎡ 270㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫、店舗	香取市佐原佐原-13分	100万円 /木造、軽量鉄骨造	190㎡ 125㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫、店舗	香取市佐原佐原-9分	300万円 /木造	450㎡ 520㎡	2025年第3四半期
土地と建物	香取市佐原佐原-15分	10万円 2007年/	55㎡ 195㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫、店舗	香取市佐原佐原-13分	250万円 1977年/木造、軽量鉄骨造	190㎡ 320㎡	2025年第2四半期
土地と建物その他	香取市佐原佐原-2分	600万円 1975年/鉄骨造	75㎡ 300㎡	2025年第2四半期
土地と建物工場	稲敷市結佐佐原	2,000万円 1992年/鉄骨造	330㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市北佐原-4分	2,600万円 1976年/木造	145㎡ 370㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	香取市玉造佐原	3,500万円 1994年/木造	400㎡ 870㎡	2025年第1四半期
土地と建物倉庫	稲敷市西代佐原	2,800万円 1992年/ＳＲＣ	130㎡ 2㎡	2024年第1四半期
土地と建物	香取市佐原佐原-9分	120万円 1998年/	90㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	香取市佐原佐原-13分	1,300万円 1981年/木造	120㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物	香取市玉造佐原-24分	5,600万円 2024年/	105㎡ 360㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	香取市牧野佐原	1,200万円 2013年/鉄骨造	200㎡ 2㎡	2024年第1四半期
土地と建物店舗	香取市山之辺佐原	6,700万円 2007年/鉄骨造	230㎡ 990㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	香取市佐原佐原-15分	2,000万円 1990年/木造	240㎡ 410㎡	2023年第4四半期
土地と建物作業場、倉庫、店舗	香取市佐原佐原-13分	360万円 1981年/鉄骨造	170㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市佐原佐原-8分	140万円 1973年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物工場	稲敷市浮島佐原-2H～分	400万円 1993年/鉄骨造	490㎡ 780㎡	2023年第3四半期
土地と建物	稲敷市浮島佐原-2H～分	200万円 /	40㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所	香取市佐原佐原-5分	7,500万円 1986年/鉄骨造	1100㎡ 460㎡	2023年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市与倉佐原	850万円 1977年/木造	280㎡ 490㎡	2023年第2四半期
土地と建物倉庫	香取市北佐原-6分	2,400万円 1993年/木造	70㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市佐原佐原-16分	250万円 1966年/木造	140㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物店舗	香取市佐原佐原-10分	700万円 1988年/木造	180㎡ 330㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市佐原佐原-11分	1,600万円 2005年/軽量鉄骨造	95㎡ 170㎡	2022年第4四半期
土地と建物倉庫	香取市下小野佐原	120万円 1980年/鉄骨造	90㎡ 500㎡	2022年第2四半期
土地と建物工場、事務所	稲敷市佐原下手佐原	3,600万円 1991年/鉄骨造	1200㎡ 2㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市佐原佐原-11分	1,500万円 2005年/軽量鉄骨造	95㎡ 170㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	香取市玉造佐原-24分	1,900万円 1996年/鉄骨造	210㎡ 320㎡	2022年第1四半期
土地と建物	香取市玉造佐原-15分	4,500万円 /	110㎡ 200㎡	2022年第1四半期
土地と建物住宅、その他	香取市佐原佐原-10分	400万円 /木造	470㎡ 185㎡	2021年第4四半期
土地と建物住宅、その他	香取市佐原佐原-8分	1,200万円 1982年/ＲＣ	420㎡ 540㎡	2021年第3四半期
土地と建物	香取市佐原佐原-19分	3,800万円 2022年/	130㎡ 270㎡	2021年第3四半期
土地と建物	香取市岩ケ崎台佐原-20分	5,200万円 2021年/	140㎡ 260㎡	2020年第4四半期
土地と建物事務所、駐車場	香取市佐原佐原-4分	1,200万円 1962年/鉄骨造	320㎡ 330㎡	2020年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	香取市北佐原-4分	1,800万円 1976年/木造	145㎡ 370㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	香取市鳥羽佐原	1,500万円 1989年/木造	210㎡ 260㎡	2020年第1四半期
土地と建物工場	香取市助沢佐原	400万円 /	90㎡ 2㎡	2019年第4四半期
土地と建物その他	香取市佐原佐原-10分	4,000万円 /木造	125㎡ 540㎡	2019年第3四半期

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