小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小見川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,033万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6万円～6,000万円 | 1,033万円 |
年度別取引件数
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 9件 |
| 全期間 | 34件 |
年度別取引価格
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～6,000万円 | 1,830万円 |
| 2018 | 6万円～6,000万円 | 1,498万円 |
| 2019 | 70万円～930万円 | 408万円 |
| 2020 | 30万円～1,700万円 | 652万円 |
| 2021 | 100万円～100万円 | 100万円 |
| 2022 | 50万円～2,500万円 | 908万円 |
| 全期間 | 6万円～6,000万円 | 1,033万円 |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 73.53% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 5.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 14.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 5.88% |
土地面積
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は753㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 120㎡～2,000㎡ | 753㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 8.82% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 500㎡以上 | 23 | 67.65% |
建物面積
小見川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は309㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,700㎡ | 309㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 20.59% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 8.82% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 160㎡以上 | 15 | 44.12% |
小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 小見川 小見川-6分 |
900万円 昭和46年/鉄骨造 |
270㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 神生 小見川 |
50万円 昭和59年/木造 |
75㎡ 400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 工場、店舗 | 香取市 本郷 小見川-25分 |
2,500万円 平成4年/鉄骨造 |
680㎡ 1100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 大角 小見川 |
2,200万円 平成7年/木造 |
210㎡ 850㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 野田 小見川-10分 |
700万円 平成11年/木造 |
160㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 下小堀 小見川-28分 |
330万円 昭和46年/木造 |
145㎡ 220㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 小見川 小見川-24分 |
300万円 平成19年/ |
45㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 香取市 小見川 小見川-3分 |
740万円 昭和46年/鉄骨造 |
200㎡ 140㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 香取市 新里 小見川 |
450万円 昭和52年/木造 |
155㎡ 530㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 その他 | 香取市 古内 小見川 |
100万円 /木造 |
0㎡ 2000㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 小見川 小見川-5分 |
1,700万円 昭和44年/鉄骨造 |
1700㎡ 820㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 西田部 小見川 |
30万円 / |
0㎡ 690㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 小見川 小見川-16分 |
130万円 昭和55年/鉄骨造 |
155㎡ 250㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 小見川 小見川-5分 |
1,000万円 昭和44年/鉄骨造 |
1700㎡ 820㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 府馬 小見川 |
400万円 /木造 |
75㎡ 760㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 作業場 | 香取市 府馬 小見川 |
650万円 昭和61年/鉄骨造 |
200㎡ 810㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 分郷 小見川-19分 |
300万円 平成11年/木造 |
85㎡ 330㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 香取市 神生 小見川 |
70万円 平成7年/木造 |
90㎡ 850㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 本郷 小見川-26分 |
400万円 平成6年/木造 |
125㎡ 620㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 香取市 山倉 小見川-2H?分 |
100万円 / |
0㎡ 340㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 野田 小見川-9分 |
930万円 昭和45年/鉄骨造、木造 |
210㎡ 810㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 阿玉川 小見川-28分 |
6万円 / |
0㎡ 180㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場、その他 | 香取市 小見川 小見川-15分 |
810万円 平成4年/鉄骨造、木造 |
740㎡ 2000㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 高萩 小見川 |
10万円 / |
0㎡ 1900㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 阿玉川 小見川-20分 |
6,000万円 / |
880㎡ 2000㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 作業場、倉庫 | 香取市 小見川 小見川-18分 |
2,000万円 昭和48年/鉄骨造 |
560㎡ 700㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 小見川 小見川-6分 |
410万円 昭和45年/鉄骨造 |
650㎡ 640㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 香取市 木内 小見川 |
2,000万円 平成2年/木造 |
380㎡ 1200㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 香取市 八日市場 小見川-19分 |
750万円 平成4年/木造 |
140㎡ 570㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 香取市 小見川 小見川-4分 |
450万円 昭和43年/木造 |
95㎡ 1000㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 香取市 小見川 小見川-7分 |
6,000万円 平成3年/鉄骨造 |
580㎡ 1100㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 野田 小見川-15分 |
2,200万円 平成30年/ |
120㎡ 280㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 香取市 南原地新田 小見川-16分 |
100万円 昭和62年/木造 |
70㎡ 165㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 | 香取市 分郷 小見川-28分 |
400万円 / |
0㎡ 600㎡ |
2017年第４四半期 |
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