小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小見川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小見川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は494万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 11万円～3,400万円 | 494万円 |
年度別取引件数
小見川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 114件 |
年度別取引価格
小見川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
小見川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 54万円～1,300万円 | 457万円 |
| 2018 | 11万円～3,400万円 | 620万円 |
| 2019 | 120万円～2,100万円 | 507万円 |
| 2020 | 30万円～880万円 | 364万円 |
| 2021 | 100万円～530万円 | 315万円 |
| 2022 | 86万円～1,600万円 | 515万円 |
| 2023 | 53万円～360万円 | 198万円 |
| 全期間 | 11万円～3,400万円 | 494万円 |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 103 | 90.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 9 | 7.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.88% |
土地面積
小見川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は543㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 543㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 4.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 7.02% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 12.28% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 11.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 8.77% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 11.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 3.51% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 6.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 5.26% |
| 500㎡以上 | 34 | 29.82% |
土地の㎡単価
小見川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は13,626円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 470円～51,000円 | 13,626円 |
小見川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された小見川駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-23分 | 360万円 6万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市下小川 小見川-13分 | 53万円 1万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市入会地 小見川-18分 | 180万円 3万円 |
220㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市岩部 小見川-2H?分 | 350万円 1万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-26分 | 1,600万円 5万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-19分 | 210万円 4万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-12分 | 600万円 4万円 |
530㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市府馬 小見川 | 170万円 1万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-11分 | 400万円 3万円 |
430㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-20分 | 230万円 5万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-18分 | 1,000万円 2万円 |
1900㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-16分 | 200万円 4万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市虫幡 小見川 | 300万円 1万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市虫幡 小見川 | 140万円 1万円 |
940㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-9分 | 600万円 7万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市神生 小見川 | 520万円 3万円 |
660㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市高萩 小見川-2H?分 | 530万円 0万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-18分 | 820万円 9万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-8分 | 500万円 10万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-5分 | 86万円 4万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-2分 | 230万円 8万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-14分 | 980万円 3万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-16分 | 830万円 10万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市高萩 小見川 | 100万円 1万円 |
450㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市長岡 小見川 | 530万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-13分 | 380万円 7万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市下飯田 小見川 | 30万円 1万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市高萩 小見川 | 400万円 14万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市虫幡 小見川 | 150万円 1万円 |
1000㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市虫幡 小見川 | 87万円 1万円 |
580㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市虫幡 小見川 | 130万円 1万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見 小見川 | 40万円 0万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見 小見川-26分 | 300万円 2万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-23分 | 200万円 4万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-16分 | 440万円 3万円 |
480㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市西田部 小見川-2H?分 | 220万円 1万円 |
720㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-9分 | 460万円 7万円 |
230㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-13分 | 830万円 10万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-20分 | 790万円 10万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市府馬 小見川 | 640万円 4万円 |
610㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
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