小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小見川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小見川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は848万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 11万円～12,000万円 | 848万円 |
年度別取引件数
小見川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 22件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 55件 |
| 2023 | 80件 |
| 2024 | 34件 |
| 全期間 | 287件 |
年度別取引価格
小見川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 54万円～1,300万円 | 457万円 |
| 2018 | 11万円～3,400万円 | 620万円 |
| 2019 | 120万円～2,100万円 | 507万円 |
| 2020 | 30万円～880万円 | 378万円 |
| 2021 | 31万円～7,500万円 | 655万円 |
| 2022 | 20万円～6,800万円 | 945万円 |
| 2023 | 20万円～12,000万円 | 1,122万円 |
| 2024 | 14万円～6,300万円 | 1,120万円 |
| 全期間 | 11万円～12,000万円 | 848万円 |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 227 | 79.09% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 14.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 1.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.05% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.35% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.05% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.35% |
土地面積
小見川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は501㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 501㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 22 | 7.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 2.44% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 5.23% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 8.01% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 8.01% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 7.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 37 | 12.89% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 5.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 14 | 4.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 3.14% |
| 500㎡以上 | 101 | 35.19% |
土地の㎡単価
小見川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は14,479円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 150円～64,000円 | 14,479円 |
小見川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された小見川駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 1,900万円 6万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 3,700万円 4万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市溝口 小見川 | 690万円 6万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大角 小見川-2H～分 | 14万円 0万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-6分 | 680万円 8万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-21分 | 300万円 6万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市八日市場 小見川-14分 | 1,700万円 7万円 |
820㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 950万円 3万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 630万円 7万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 420万円 2万円 |
690㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市石神 小見川 | 1,700万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市賀 小見川 | 550万円 5万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市賀 小見川 | 930万円 8万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市賀 小見川 | 400万円 2万円 |
560㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市神栖 小見川-2H～分 | 4,400万円 15万円 |
970㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市神栖 小見川 | 2,400万円 8万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市木崎 小見川 | 1,000万円 7万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-10分 | 350万円 7万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市府馬 小見川 | 560万円 4万円 |
470㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市分郷 小見川-29分 | 200万円 2万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 150万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 75万円 1万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 500万円 5万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 500万円 2万円 |
720㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 210万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 2,300万円 5万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 6,300万円 7万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原中央 小見川 | 1,900万円 5万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原中央 小見川 | 1,200万円 5万円 |
890㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市溝口 小見川-2H～分 | 430万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市溝口 小見川-2H～分 | 470万円 5万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市小見川 小見川-6分 | 250万円 2万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市下小堀 小見川-28分 | 150万円 2万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市野田 小見川-16分 | 170万円 2万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 590万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 350万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市息栖 小見川 | 61万円 1万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 1,000万円 11万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 1,300万円 10万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市大野原 小見川 | 780万円 16万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
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