松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松岸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松岸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は685万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～3,200万円 | 685万円 |
年度別取引件数
松岸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 51件 |
年度別取引価格
松岸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
松岸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～3,200万円 | 826万円 |
| 2018 | 80万円～1,800万円 | 739万円 |
| 2019 | 32万円～1,500万円 | 505万円 |
| 2020 | 100万円～2,000万円 | 678万円 |
| 2021 | 10万円～900万円 | 395万円 |
| 2022 | 20万円～2,200万円 | 827万円 |
| 2023 | 700万円～700万円 | 700万円 |
| 全期間 | 10万円～3,200万円 | 685万円 |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 41 | 80.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 13.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 3.92% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.96% |
土地面積
松岸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は454㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 454㎡ |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 11.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 23.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 500㎡以上 | 16 | 31.37% |
土地の㎡単価
松岸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は17,467円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 130円～40,000円 | 17,467円 |
松岸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された松岸駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 700万円 3万円 |
810㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-19分 | 30万円 1万円 |
110㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市本城町 松岸-23分 | 1,000万円 5万円 |
760㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 2,200万円 4万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-14分 | 350万円 4万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市上野町 松岸 | 20万円 1万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-8分 | 1,800万円 8万円 |
790㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 390万円 7万円 |
180㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市親田町 松岸 | 160万円 2万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市垣根見晴台 松岸 | 10万円 0万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 540万円 6万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 500万円 11万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-14分 | 900万円 7万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市松岸町 松岸-6分 | 260万円 2万円 |
460㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-21分 | 210万円 5万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-21分 | 220万円 5万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 820万円 3万円 |
970㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-10分 | 720万円 6万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-19分 | 100万円 1万円 |
350㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 2,000万円 6万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市本城町 松岸-18分 | 550万円 7万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市松岸町 松岸-5分 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市四日市場町 松岸-20分 | 500万円 9万円 |
195㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 410万円 6万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市本城町 松岸-19分 | 32万円 1万円 |
105㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 450万円 2万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 200万円 2万円 |
330㎡ 袋地等 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市垣根町 松岸-11分 | 400万円 6万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市上野町 松岸 | 850万円 10万円 |
290㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市垣根町 松岸-12分 | 600万円 2万円 |
830㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-6分 | 1,200万円 12万円 |
360㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 220万円 5万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 | 170万円 4万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市上野町 松岸 | 900万円 12万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市本城町 松岸-20分 | 730万円 12万円 |
195㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 | 1,800万円 2万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-6分 | 1,700万円 7万円 |
790㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市三宅町 松岸 | 80万円 2万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市四日市場町 松岸-16分 | 320万円 6万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市四日市場町 松岸-16分 | 300万円 6万円 |
170㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
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