松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松岸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松岸駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は609万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～2,800万円 | 609万円 |
年度別取引件数
松岸駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
松岸駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての平均価格の推移
松岸駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 650万円～950万円 | 773万円 |
| 2018 | 200万円～1,300万円 | 563万円 |
| 2019 | 150万円～680万円 | 333万円 |
| 2020 | 50万円～1,300万円 | 483万円 |
| 2021 | 60万円～60万円 | 60万円 |
| 2022 | 200万円～2,800万円 | 900万円 |
| 2023 | 430万円～430万円 | 430万円 |
| 全期間 | 50万円～2,800万円 | 609万円 |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 84.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 9.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 6.06% |
土地面積
松岸駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は259㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 85㎡～690㎡ | 259㎡ |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 27.27% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 15.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 500㎡以上 | 3 | 9.09% |
建物面積
松岸駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～230㎡ | 96㎡ |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 8 | 24.24% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 160㎡以上 | 2 | 6.06% |
松岸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された松岸駅（ＪＲ成田線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-10分 |
430万円 昭和60年/木造 |
120㎡ 350㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 上野町 松岸 |
350万円 平成3年/木造 |
95㎡ 590㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
950万円 平成3年/木造 |
115㎡ 280㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 三宅町 松岸 |
200万円 昭和51年/木造 |
175㎡ 620㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-21分 |
250万円 昭和49年/木造 |
85㎡ 370㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 松岸町 松岸-6分 |
680万円 昭和52年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 四日市場町 松岸-18分 |
2,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 280㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 常世田町 松岸 |
2,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 350㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 長塚町 松岸-8分 |
400万円 /木造 |
15㎡ 340㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 長塚町 松岸-8分 |
470万円 昭和47年/木造 |
115㎡ 260㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 長塚町 松岸-8分 |
60万円 昭和51年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 今宮町 松岸-23分 |
260万円 昭和55年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
82万円 昭和52年/木造 |
75㎡ 270㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
300万円 平成2年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 親田町 松岸 |
750万円 平成11年/木造 |
115㎡ 130㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 松岸町 松岸-8分 |
160万円 昭和50年/木造 |
0㎡ 115㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
550万円 平成4年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 長塚町 松岸-18分 |
80万円 昭和53年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 三崎町 松岸 |
1,300万円 平成23年/木造 |
120㎡ 230㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 四日市場町 松岸-16分 |
1,300万円 昭和50年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-23分 |
50万円 昭和61年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-18分 |
680万円 昭和58年/木造 |
230㎡ 690㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 常世田町 松岸 |
200万円 昭和58年/木造 |
80㎡ 170㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 長塚町 松岸-11分 |
300万円 / |
0㎡ 210㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
150万円 平成4年/木造 |
130㎡ 210㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
200万円 昭和48年/木造 |
155㎡ 430㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 親田町 松岸 |
450万円 平成8年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
300万円 /木造 |
0㎡ 165㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 三崎町 松岸 |
1,300万円 平成5年/木造 |
135㎡ 220㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 小浜町 松岸 |
660万円 昭和59年/木造 |
80㎡ 260㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-16分 |
950万円 平成8年/木造 |
85㎡ 250㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 三崎町 松岸 |
650万円 平成9年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 銚子市 柴崎町 松岸-10分 |
830万円 平成13年/木造 |
65㎡ 170㎡ |
2017年第２四半期 |
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