水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、水郷駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
水郷駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は468万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～1,800万円 | 468万円 |
年度別取引件数
水郷駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 22件 |
年度別取引価格
水郷駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2018 | 200万円～400万円 | 290万円 |
| 2019 | 950万円～950万円 | 950万円 |
| 2020 | 540万円～540万円 | 540万円 |
| 2021 | 670万円～1,800万円 | 1,235万円 |
| 2022 | 85万円～920万円 | 381万円 |
| 2023 | 350万円～1,100万円 | 600万円 |
| 2024 | 1万円～300万円 | 132万円 |
| 2025 | 310万円～700万円 | 440万円 |
| 全期間 | 1万円～1,800万円 | 468万円 |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 90.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 9.09% |
土地面積
水郷駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は281㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 281㎡ |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 36.36% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 27.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 500㎡以上 | 2 | 9.09% |
建物面積
水郷駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は108㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～230㎡ | 108㎡ |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 18.18% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 22.73% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 160㎡以上 | 3 | 13.64% |
水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された水郷駅（ＪＲ成田線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 香取市 上小堀 水郷 |
700万円 1982年/木造 |
85㎡ 230㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-8分 |
310万円 1972年/木造 |
85㎡ 190㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-18分 |
310万円 1978年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-18分 |
75万円 1978年/木造 |
90㎡ 220㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 富田 水郷-28分 |
300万円 1997年/木造 |
55㎡ 560㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-5分 |
150万円 1980年/木造 |
115㎡ 175㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-5分 |
1万円 1980年/木造 |
115㎡ 175㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-24分 |
350万円 1976年/木造 |
110㎡ 300㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-7分 |
350万円 1972年/木造 |
100㎡ 280㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-19分 |
1,100万円 1981年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 一ノ分目 水郷-9分 |
920万円 2002年/木造 |
120㎡ 185㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-6分 |
120万円 1972年/木造 |
90㎡ 180㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-4分 |
400万円 1995年/木造 |
160㎡ 1200㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 織幡 水郷 |
85万円 1997年/木造 |
180㎡ 410㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-23分 |
1,800万円 /木造 |
230㎡ 2㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 富田 水郷 |
670万円 1985年/木造 |
125㎡ 180㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 織幡 水郷 |
540万円 1995年/木造 |
55㎡ 280㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 一ノ分目 水郷-8分 |
950万円 2001年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 230㎡ |
2019年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 一ノ分目 水郷-15分 |
200万円 1953年/木造 |
70㎡ 350㎡ |
2018年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 三ノ分目 水郷-19分 |
400万円 1989年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2018年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-7分 |
360万円 1972年/木造 |
115㎡ 240㎡ |
2018年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大倉 水郷-10分 |
200万円 1993年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2018年第1四半期 |
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水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「水郷駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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