水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、水郷駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
水郷駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は618万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 85万円～2,500万円 | 618万円 |
年度別取引件数
水郷駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 2件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 17件 |
年度別取引価格
水郷駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の平均価格の推移
水郷駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2018 | 200万円～2,500万円 | 606万円 |
| 2019 | 950万円～950万円 | 950万円 |
| 2020 | 540万円～1,300万円 | 920万円 |
| 2022 | 85万円～920万円 | 405万円 |
| 2023 | 350万円～1,100万円 | 725万円 |
| 全期間 | 85万円～2,500万円 | 618万円 |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 82.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 11.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 5.88% |
土地面積
水郷駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は525㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 160㎡～2,000㎡ | 525㎡ |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 500㎡以上 | 5 | 29.41% |
建物面積
水郷駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～700㎡ | 146㎡ |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 160㎡以上 | 4 | 23.53% |
水郷駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された水郷駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 香取市大倉 水郷-7分 |
350万円 昭和47年/木造 |
100㎡ 280㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市三ノ分目 水郷-19分 |
1,100万円 昭和56年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市一ノ分目 水郷-9分 |
920万円 平成14年/木造 |
120㎡ 185㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大倉 水郷-6分 |
120万円 昭和47年/木造 |
90㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大倉 水郷-4分 |
400万円 平成7年/木造 |
160㎡ 1200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市織幡 水郷 |
85万円 平成9年/木造 |
180㎡ 410㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市上小堀 水郷 |
500万円 昭和55年/木造 |
40㎡ 2000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市織幡 水郷 |
540万円 平成7年/木造 |
55㎡ 280㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市上小堀 水郷 |
1,300万円 /木造 |
700㎡ 1400㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市一ノ分目 水郷-8分 |
950万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 230㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市一ノ分目 水郷-15分 |
200万円 昭和28年/木造 |
70㎡ 350㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市三ノ分目 水郷-19分 |
400万円 昭和64年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市富田 水郷 |
210万円 平成3年/木造 |
130㎡ 210㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市虫幡 水郷 |
370万円 平成7年/木造 |
125㎡ 660㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大倉 水郷-7分 |
360万円 昭和47年/木造 |
115㎡ 240㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大倉 水郷-10分 |
200万円 平成5年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市織幡 水郷 |
2,500万円 平成30年/鉄骨造 |
200㎡ 740㎡ |
2018年第１四半期 |
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