木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、木下駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
木下駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,503万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～5,000万円 | 1,503万円 |
年度別取引件数
木下駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 6件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 68件 |
年度別取引価格
木下駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～3,400万円 | 1,476万円 |
| 2018 | 200万円～1,900万円 | 1,109万円 |
| 2019 | 500万円～5,000万円 | 2,040万円 |
| 2020 | 100万円～2,300万円 | 1,417万円 |
| 2021 | 100万円～2,600万円 | 1,490万円 |
| 2022 | 500万円～4,200万円 | 1,900万円 |
| 2023 | 120万円～3,000万円 | 1,479万円 |
| 2024 | 310万円～1,800万円 | 880万円 |
| 2025 | 220万円～3,800万円 | 1,644万円 |
| 全期間 | 100万円～5,000万円 | 1,503万円 |
以下の表は木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 38.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 33.82% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 20.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 4.41% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.47% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.47% |
土地面積
木下駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は243㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,800㎡ | 243㎡ |
以下の表は木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 8.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 45.59% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 29.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.47% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.47% |
| 500㎡以上 | 3 | 4.41% |
建物面積
木下駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は121㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～660㎡ | 121㎡ |
以下の表は木下駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 5.88% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 8.82% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 18 | 26.47% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 10 | 14.71% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 10.29% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 5.88% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.94% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.47% |
| 160㎡以上 | 9 | 13.24% |
木下駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された木下駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-3分 |
3,800万円 1991年/木造 |
230㎡ 290㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-25分 |
1,700万円 1987年/木造 |
65㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-9分 |
220万円 1973年/木造 |
60㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-23分 |
1,100万円 1988年/木造 |
125㎡ 250㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-5分 |
1,400万円 1989年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-8分 |
600万円 1985年/木造 |
90㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-8分 |
1,400万円 1985年/木造 |
80㎡ 160㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-11分 |
490万円 1974年/木造 |
70㎡ 180㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-14分 |
1,800万円 1991年/木造 |
120㎡ 185㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下 |
310万円 / |
0㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下 |
680万円 1994年/ |
90㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-6分 |
1,300万円 1999年/ |
190㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-9分 |
2,500万円 1981年/ |
660㎡ 980㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-24分 |
2,000万円 1989年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-8分 |
120万円 /木造 |
115㎡ 195㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-4分 |
1,100万円 / |
260㎡ 470㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-10分 |
2,000万円 1991年/木造 |
130㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-9分 |
290万円 1971年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-2H～分 |
1,000万円 1988年/木造 |
120㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下南 木下-12分 |
3,000万円 2022年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-24分 |
950万円 1989年/木造 |
120㎡ 260㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-19分 |
1,500万円 1987年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-9分 |
2,400万円 2022年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-14分 |
850万円 1992年/木造 |
120㎡ 185㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下南 木下-12分 |
2,100万円 2005年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下 木下-8分 |
500万円 1971年/木造 |
70㎡ 170㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-15分 |
4,200万円 1989年/木造 |
180㎡ 210㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下南 木下-12分 |
2,700万円 2022年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-12分 |
1,600万円 1987年/木造 |
170㎡ 350㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-13分 |
550万円 1981年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 155㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-15分 |
2,400万円 2021年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-15分 |
2,600万円 2021年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-18分 |
800万円 1988年/木造 |
85㎡ 210㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-12分 |
2,000万円 1992年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 185㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-10分 |
100万円 1979年/木造 |
65㎡ 110㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-12分 |
750万円 1978年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 160㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-17分 |
1,700万円 2004年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下南 木下-8分 |
2,400万円 2022年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市木下東 木下-15分 |
1,800万円 2020年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市大森 木下-12分 |
100万円 1969年/鉄骨造 |
60㎡ 135㎡ |
2020年第3四半期 |
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