水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、水郷駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
水郷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は349万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 90万円～930万円 | 349万円 |
年度別取引件数
水郷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 2件 |
| 2022 | 3件 |
| 全期間 | 18件 |
年度別取引価格
水郷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
水郷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～500万円 | 360万円 |
| 2018 | 250万円～930万円 | 544万円 |
| 2019 | 90万円～500万円 | 243万円 |
| 2020 | 200万円～380万円 | 290万円 |
| 2022 | 100万円～200万円 | 150万円 |
| 全期間 | 90万円～930万円 | 349万円 |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 18 | 100.00% |
土地面積
水郷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は517㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 180㎡～1,800㎡ | 517㎡ |
以下の表は水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 16.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 500㎡以上 | 5 | 27.78% |
土地の㎡単価
水郷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は7,594円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～16,000円 | 7,594円 |
水郷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された水郷駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 香取市大倉 水郷-6分 | 100万円 2万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大倉 水郷-8分 | 200万円 4万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大倉 水郷-8分 | 150万円 3万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市木内 水郷 | 380万円 5万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市木内 水郷 | 200万円 3万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市一ノ分目 水郷-15分 | 140万円 1万円 |
470㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市木内 水郷 | 90万円 1万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市一ノ分目 水郷-1分 | 500万円 5万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市織幡 水郷 | 930万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市富田 水郷 | 250万円 2万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市上小堀 水郷 | 330万円 2万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市上小堀 水郷 | 880万円 2万円 |
1800㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市富田 水郷-26分 | 330万円 3万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市三ノ分目 水郷-20分 | 400万円 4万円 |
360㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大倉 水郷-8分 | 100万円 1万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市上小堀 水郷 | 300万円 3万円 |
400㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市三ノ分目 水郷-23分 | 500万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市三ノ分目 水郷-23分 | 500万円 3万円 |
630㎡ ほぼ台形 |
2017年第２四半期 |
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よくあるご質問
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水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「水郷駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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