小林駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小林駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小林駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小林駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小林駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,073万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～28,000万円 | 2,073万円 |
年度別取引件数
小林駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 5件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
小林駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
小林駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
小林駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1万円～1,300万円 | 450万円 |
| 2018 | 590万円～28,000万円 | 6,198万円 |
| 2019 | 530万円～16,000万円 | 3,275万円 |
| 2020 | 300万円～980万円 | 660万円 |
| 2022 | 100万円～890万円 | 495万円 |
| 2023 | 690万円～690万円 | 690万円 |
| 全期間 | 1万円～28,000万円 | 2,073万円 |
以下の表は小林駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 86.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.45% |
| 2憶円以上 | 1 | 3.45% |
土地面積
小林駅周辺で取引された土地の平均土地面積は465㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 465㎡ |
以下の表は小林駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 34.48% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 17.24% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 6 | 20.69% |
土地の㎡単価
小林駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は25,776円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 30円～51,000円 | 25,776円 |
小林駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された小林駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-5分 | 690万円 17万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町南ケ丘 小林(千葉)-12分 | 100万円 6万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-4分 | 890万円 15万円 |
200㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-9分 | 720万円 7万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-9分 | 950万円 16万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-9分 | 980万円 17万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-13分 | 300万円 5万円 |
220㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町南ケ丘 小林(千葉)-14分 | 350万円 6万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-13分 | 950万円 3万円 |
1000㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-13分 | 730万円 9万円 |
270㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-7分 | 670万円 5万円 |
410㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-9分 | 770万円 13万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-23分 | 530万円 8万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-1分 | 16,000万円 7万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-5分 | 1,000万円 17万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-10分 | 28,000万円 5万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-11分 | 590万円 6万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-23分 | 700万円 12万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-18分 | 700万円 12万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-4分 | 1,300万円 4万円 |
930㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-24分 | 610万円 11万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市安食卜杭 小林(千葉) | 1万円 0万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市安食卜杭 小林(千葉) | 5万円 0万円 |
1200㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市安食卜杭 小林(千葉) | 6万円 0万円 |
1500㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-23分 | 550万円 10万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-23分 | 540万円 10万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-18分 | 10万円 0万円 |
85㎡ 不整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-16分 | 740万円 14万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-24分 | 740万円 12万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2017年第１四半期 |
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