笹川駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に笹川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
笹川駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、笹川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
笹川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は387万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 53万円～1,100万円 | 387万円 |
年度別取引件数
笹川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 4件 |
| 全期間 | 50件 |
年度別取引価格
笹川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 170万円～230万円 | 200万円 |
| 2018 | 63万円～890万円 | 426万円 |
| 2019 | 100万円～550万円 | 368万円 |
| 2020 | 100万円～460万円 | 367万円 |
| 2021 | 53万円～1,100万円 | 517万円 |
| 2022 | 85万円～260万円 | 169万円 |
| 2023 | 55万円～800万円 | 399万円 |
| 2024 | 190万円～500万円 | 385万円 |
| 2025 | 160万円～470万円 | 278万円 |
| 全期間 | 53万円～1,100万円 | 387万円 |
以下の表は笹川駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 98.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.00% |
土地面積
笹川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は470㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～1,900㎡ | 470㎡ |
以下の表は笹川駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 10.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 10.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 14.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 10.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 8.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 8.00% |
| 500㎡以上 | 15 | 30.00% |
土地の㎡単価
笹川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は9,834円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 910円～21,000円 | 9,834円 |
笹川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された笹川駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-12分 | 200万円 1万円 |
940㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-9分 | 470万円 3万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-10分 | 280万円 3万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-6分 | 160万円 3万円 |
170㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-2分 | 450万円 4万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-7分 | 190万円 5万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-7分 | 400万円 4万円 |
320㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-6分 | 500万円 1万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-7分 | 450万円 5万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-2分 | 400万円 2万円 |
650㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-5分 | 800万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市下飯田 笹川-29分 | 290万円 3万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-25分 | 55万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 200万円 5万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-10分 | 150万円 1万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-8分 | 150万円 3万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-5分 | 260万円 4万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-5分 | 85万円 2万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-19分 | 560万円 3万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-1分 | 790万円 7万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 810万円 5万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-5分 | 580万円 5万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 53万円 0万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-3分 | 770万円 6万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-26分 | 200万円 5万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-26分 | 220万円 5万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-19分 | 290万円 2万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-19分 | 300万円 2万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-6分 | 550万円 5万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 770万円 3万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 1,100万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-14分 | 240万円 2万円 |
510㎡ ほぼ整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-28分 | 350万円 3万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-23分 | 390万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-24分 | 100万円 1万円 |
280㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-13分 | 450万円 1万円 |
1500㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-28分 | 460万円 4万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-14分 | 450万円 5万円 |
330㎡ 台形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-21分 | 340万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 香取郡東庄町笹川 笹川-20分 | 550万円 6万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
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