椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、椎柴駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
椎柴駅周辺で取引された土地の平均取引価格は812万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 15万円～7,000万円 | 812万円 |
年度別取引件数
椎柴駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 1件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 2件 |
| 2022 | 22件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 12件 |
| 全期間 | 53件 |
年度別取引価格
椎柴駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 36万円～700万円 | 368万円 |
| 2018 | 50万円～50万円 | 50万円 |
| 2019 | 350万円～350万円 | 350万円 |
| 2020 | 63万円～200万円 | 132万円 |
| 2022 | 20万円～7,000万円 | 1,077万円 |
| 2023 | 15万円～1,000万円 | 613万円 |
| 2024 | 170万円～1,600万円 | 830万円 |
| 全期間 | 15万円～7,000万円 | 812万円 |
以下の表は椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 41 | 77.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 18.87% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.89% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.89% |
土地面積
椎柴駅周辺で取引された土地の平均土地面積は436㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 436㎡ |
以下の表は椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 5.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 7.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 1.89% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 9.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 11.32% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 16.98% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 11.32% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 3.77% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.77% |
| 500㎡以上 | 15 | 28.30% |
土地の㎡単価
椎柴駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は17,334円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 380円～39,000円 | 17,334円 |
椎柴駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された椎柴駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 730万円 9万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 1,100万円 7万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 850万円 9万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 1,000万円 6万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 780万円 10万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 1,600万円 11万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 780万円 9万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 870万円 13万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合南 椎柴 | 380万円 4万円 |
330㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市波崎 椎柴 | 300万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市矢田部 椎柴 | 1,400万円 3万円 |
1600㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市矢田部 椎柴 | 170万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市矢田部 椎柴 | 280万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市須田 椎柴 | 15万円 0万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 830万円 8万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 830万円 8万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合西 椎柴 | 660万円 8万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 620万円 10万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 690万円 10万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 800万円 10万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市矢田部 椎柴 | 390万円 2万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 1,000万円 7万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 670万円 10万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 440万円 10万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 740万円 10万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市野尻町 椎柴-2分 | 450万円 3万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合北 椎柴 | 1,600万円 6万円 |
890㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 2,400万円 8万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合西 椎柴 | 850万円 9万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 600万円 6万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合南 椎柴 | 660万円 6万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合西 椎柴 | 840万円 7万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 200万円 5万円 |
130㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合本町 椎柴 | 1,300万円 10万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市矢田部 椎柴 | 300万円 3万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合中央 椎柴 | 650万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合西 椎柴 | 1,500万円 6万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合南 椎柴 | 680万円 9万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合北 椎柴 | 1,400万円 4万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 神栖市土合西 椎柴 | 860万円 8万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
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椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「椎柴駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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