湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、湖北駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
湖北駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,152万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～14,000万円 | 1,152万円 |
年度別取引件数
湖北駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 25件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 113件 |
年度別取引価格
湖北駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
湖北駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 110万円～5,500万円 | 1,216万円 |
| 2018 | 49万円～14,000万円 | 2,215万円 |
| 2019 | 20万円～3,000万円 | 807万円 |
| 2020 | 50万円～3,300万円 | 1,110万円 |
| 2021 | 150万円～1,300万円 | 708万円 |
| 2022 | 52万円～3,100万円 | 751万円 |
| 2023 | 130万円～1,200万円 | 510万円 |
| 全期間 | 20万円～14,000万円 | 1,152万円 |
以下の表は湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 67 | 59.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 31 | 27.43% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 7.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.65% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.77% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.88% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.88% |
土地面積
湖北駅周辺で取引された土地の平均土地面積は556㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 556㎡ |
以下の表は湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.77% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.65% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 13.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 25 | 22.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 7.96% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 12.39% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 4.42% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.65% |
| 500㎡以上 | 35 | 30.97% |
土地の㎡単価
湖北駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は30,624円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～99,000円 | 30,624円 |
湖北駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された湖北駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市鷲野谷 湖北 | 130万円 2万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-13分 | 200万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-12分 | 1,200万円 13万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柳戸 湖北 | 660万円 3万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柳戸 湖北 | 720万円 3万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市岡発戸 湖北-23分 | 52万円 1万円 |
180㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-12分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-20分 | 230万円 8万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-8分 | 3,100万円 8万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-14分 | 500万円 4万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-15分 | 570万円 11万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-19分 | 200万円 5万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-18分 | 700万円 9万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-6分 | 330万円 5万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠台 湖北-11分 | 1,300万円 28万円 |
160㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-21分 | 950万円 17万円 |
180㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-3分 | 1,300万円 23万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-20分 | 150万円 4万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠台 湖北-15分 | 240万円 12万円 |
65㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-9分 | 710万円 9万円 |
280㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-25分 | 180万円 2万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-13分 | 830万円 13万円 |
210㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-6分 | 1,400万円 16万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-7分 | 2,500万円 22万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-14分 | 900万円 12万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-15分 | 460万円 1万円 |
1400㎡ ほぼ正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-3分 | 50万円 1万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-18分 | 520万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-25分 | 390万円 2万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市日秀 湖北-19分 | 730万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-9分 | 1,000万円 24万円 |
140㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-4分 | 1,000万円 16万円 |
210㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-12分 | 120万円 1万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-4分 | 900万円 15万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠台 湖北-11分 | 3,300万円 9万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市古戸 湖北-16分 | 630万円 14万円 |
150㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-9分 | 1,000万円 24万円 |
140㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-5分 | 640万円 8万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-7分 | 820万円 4万円 |
790㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-7分 | 2,700万円 3万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
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湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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