滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、滑河駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
滑河駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,483万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～160,000万円 | 1,483万円 |
年度別取引件数
滑河駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 23件 |
| 2024 | 23件 |
| 全期間 | 136件 |
年度別取引価格
滑河駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 27万円～410万円 | 131万円 |
| 2018 | 2万円～1,100万円 | 350万円 |
| 2019 | 1万円～2,600万円 | 408万円 |
| 2020 | 15万円～340万円 | 93万円 |
| 2021 | 50万円～400万円 | 184万円 |
| 2022 | 18万円～3,500万円 | 418万円 |
| 2023 | 23万円～3,000万円 | 430万円 |
| 2024 | 1万円～160,000万円 | 7,162万円 |
| 全期間 | 1万円～160,000万円 | 1,483万円 |
以下の表は滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 128 | 94.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 2.21% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.47% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.74% |
土地面積
滑河駅周辺で取引された土地の平均土地面積は349㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 349㎡ |
以下の表は滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 5.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 24 | 17.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 22.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 22 | 16.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.47% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 2.21% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 5.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.74% |
| 500㎡以上 | 31 | 22.79% |
土地の㎡単価
滑河駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は8,567円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 60円～66,000円 | 8,567円 |
滑河駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された滑河駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 10万円 0万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 50万円 0万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市羽賀 滑河 | 25万円 0万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷郡河内町金江津 滑河-24分 | 40万円 0万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷郡河内町平川 滑河 | 180万円 1万円 |
420㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 130万円 2万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市下太田 滑河 | 200万円 1万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市高田 滑河 | 50万円 0万円 |
1500㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 70万円 1万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 400万円 12万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市猿山 滑河-6分 | 1,400万円 8万円 |
560㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 100万円 2万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市滑川 滑河-20分 | 1万円 0万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市犬塚 滑河-2H～分 | 280万円 4万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 170万円 6万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 330万円 6万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 1万円 0万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 10万円 0万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 500万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 200万円 2万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 160万円 1万円 |
840㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎みらい 滑河-2H～分 | 160,000万円 7万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市桑山 滑河 | 430万円 2万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市桑山 滑河 | 130万円 2万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市桑山 滑河 | 74万円 2万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河 | 330万円 1万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河-2H～分 | 100万円 1万円 |
660㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河 | 23万円 0万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市高田 滑河 | 41万円 0万円 |
630㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 1,200万円 3万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河-2H～分 | 63万円 0万円 |
520㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 370万円 3万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 430万円 4万円 |
410㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 250万円 3万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河-2H～分 | 2,000万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河 | 200万円 1万円 |
1100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市柴崎 滑河-2H～分 | 170万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市下太田 滑河 | 28万円 1万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市沼田 滑河-2H～分 | 3,000万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 稲敷市江戸崎 滑河-2H～分 | 500万円 3万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
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