滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、滑河駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
滑河駅周辺で取引された土地の平均取引価格は264万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～2,600万円 | 264万円 |
年度別取引件数
滑河駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 12件 |
| 全期間 | 67件 |
年度別取引価格
滑河駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
滑河駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 27万円～410万円 | 131万円 |
| 2018 | 2万円～1,100万円 | 350万円 |
| 2019 | 1万円～2,600万円 | 408万円 |
| 2020 | 15万円～340万円 | 93万円 |
| 2021 | 50万円～400万円 | 166万円 |
| 2022 | 18万円～710万円 | 351万円 |
| 全期間 | 1万円～2,600万円 | 264万円 |
以下の表は滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 97.01% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.49% |
土地面積
滑河駅周辺で取引された土地の平均土地面積は290㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 290㎡ |
以下の表は滑河駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 17 | 25.37% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 29.85% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 14.93% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 500㎡以上 | 11 | 16.42% |
土地の㎡単価
滑河駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,415円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 60円～66,000円 | 10,415円 |
滑河駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された滑河駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市高岡 滑河-8分 | 630万円 4万円 |
520㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河-28分 | 120万円 1万円 |
400㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 18万円 0万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 360万円 3万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 99万円 2万円 |
190㎡ 正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市高岡 滑河-8分 | 710万円 6万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 390万円 8万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 400万円 9万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 540万円 9万円 |
190㎡ 正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 400万円 6万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中野 滑河 | 400万円 13万円 |
105㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 150万円 3万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 200万円 3万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市滑川 滑河 | 400万円 7万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 130万円 3万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 55万円 2万円 |
115㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 70万円 2万円 |
105㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 120万円 2万円 |
240㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 50万円 1万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 300万円 7万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 60万円 1万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 50万円 1万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 30万円 1万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 160万円 3万円 |
190㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 15万円 0万円 |
105㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 260万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 20万円 0万円 |
145㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 340万円 5万円 |
230㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 30万円 1万円 |
100㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 84万円 1万円 |
190㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市西大須賀 滑河 | 61万円 0万円 |
710㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市高 滑河 | 80万円 2万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 22万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市倉水 滑河 | 430万円 2万円 |
600㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市成井 滑河 | 2,600万円 3万円 |
2000㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市高 滑河 | 300万円 7万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 95万円 2万円 |
200㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 30万円 1万円 |
145㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 100万円 2万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市名古屋 滑河 | 1万円 0万円 |
165㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
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