大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大戸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は748万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～9,000万円 | 748万円 |
年度別取引件数
大戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 4件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
大戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
大戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 23万円～300万円 | 144万円 |
| 2018 | 10万円～3,000万円 | 591万円 |
| 2019 | 200万円～9,000万円 | 2,840万円 |
| 2020 | 20万円～390万円 | 310万円 |
| 2021 | 10万円～770万円 | 243万円 |
| 全期間 | 10万円～9,000万円 | 748万円 |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 81.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 9.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.13% |
土地面積
大戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は579㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 579㎡ |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 12.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 15 | 46.88% |
土地の㎡単価
大戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は9,491円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 200円～32,000円 | 9,491円 |
大戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大戸駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市南敷 大戸 | 10万円 0万円 |
440㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市伊地山 大戸 | 770万円 11万円 |
240㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市福田 大戸 | 44万円 1万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市福田 大戸 | 150万円 1万円 |
660㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市堀籠 大戸 | 380万円 2万円 |
710㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市桜田 大戸 | 340万円 8万円 |
150㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市鳥羽 大戸 | 20万円 0万円 |
980㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市鳥羽 大戸 | 390万円 4万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市谷中 大戸-13分 | 350万円 2万円 |
540㎡ 袋地等 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市横山 大戸 | 380万円 2万円 |
530㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市所 大戸 | 2,200万円 7万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市所 大戸 | 1,300万円 7万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市横山 大戸-2H?分 | 200万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市伊能 大戸 | 1,500万円 3万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市与倉 大戸-29分 | 9,000万円 4万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市馬乗里 大戸 | 230万円 2万円 |
330㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大戸川 大戸-6分 | 110万円 4万円 |
95㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大戸川 大戸-6分 | 3,000万円 4万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市桜田 大戸 | 120万円 3万円 |
115㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市所 大戸 | 1,200万円 5万円 |
800㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大戸川 大戸-1分 | 380万円 4万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市片野 大戸-20分 | 10万円 0万円 |
490㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市与倉 大戸 | 550万円 2万円 |
890㎡ ほぼ台形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市村田 大戸 | 40万円 2万円 |
75㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市観音 大戸 | 270万円 8万円 |
110㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市谷中 大戸-11分 | 23万円 1万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市桜田 大戸 | 180万円 1万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市大戸 大戸-4分 | 300万円 6万円 |
165㎡ 長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市桜田 大戸 | 240万円 1万円 |
700㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市村田 大戸 | 37万円 2万円 |
70㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市村田 大戸 | 140万円 2万円 |
230㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 香取市本矢作 大戸 | 85万円 1万円 |
220㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
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大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「大戸駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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