成田駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に成田駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
成田駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、成田駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
成田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,393万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～58,000万円 | 3,393万円 |
年度別取引件数
成田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 21件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 109件 |
年度別取引価格
成田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
成田駅（ＪＲ成田線）の土地の平均価格の推移
成田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～22,000万円 | 3,243万円 |
| 2018 | 140万円～5,500万円 | 1,535万円 |
| 2019 | 140万円～34,000万円 | 5,698万円 |
| 2020 | 49万円～22,000万円 | 2,843万円 |
| 2021 | 98万円～2,800万円 | 1,051万円 |
| 2022 | 30万円～12,000万円 | 3,003万円 |
| 2023 | 570万円～58,000万円 | 10,596万円 |
| 全期間 | 30万円～58,000万円 | 3,393万円 |
以下の表は成田駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 29.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 28 | 25.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 26 | 23.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 7.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.83% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 3.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.83% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.75% |
| 2憶円以上 | 4 | 3.67% |
土地面積
成田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は441㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 441㎡ |
以下の表は成田駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 9.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 9.17% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 11.01% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 22 | 20.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 7.34% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 7.34% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 4.59% |
| 500㎡以上 | 27 | 24.77% |
土地の㎡単価
成田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は75,586円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～220,000円 | 75,586円 |
成田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された成田駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-16分 | 5,100万円 73万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田-24分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田 | 1,800万円 33万円 |
185㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市美郷台 成田-24分 | 570万円 27万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田 | 2,900万円 39万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-25分 | 58,000万円 17万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市美郷台 成田-28分 | 2,800万円 41万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田 | 3,900万円 43万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市囲護台 成田-11分 | 12,000万円 57万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市久住中央 成田-4分 | 2,500万円 21万円 |
380㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-26分 | 670万円 22万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市十余三 成田 | 7,000万円 5万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市花崎町 成田-6分 | 30万円 1万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市花崎町 成田-11分 | 1,200万円 30万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市美郷台 成田-26分 | 3,800万円 16万円 |
760㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田 | 5,700万円 27万円 |
690㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市郷部 成田-20分 | 3,100万円 30万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-28分 | 260万円 17万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田-26分 | 3,600万円 39万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市南平台 成田-19分 | 2,600万円 41万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市米野 成田 | 3,000万円 20万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-15分 | 4,100万円 48万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市郷部 成田-15分 | 300万円 5万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-23分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-28分 | 300万円 4万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市山口 成田-26分 | 1,000万円 5万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市郷部 成田-21分 | 130万円 0万円 |
2000㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-26分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-26分 | 1,700万円 14万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-29分 | 200万円 1万円 |
1200㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市十余三 成田 | 1,300万円 5万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市東町 成田-14分 | 500万円 37万円 |
45㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市南平台 成田-16分 | 1,500万円 23万円 |
220㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市不動ケ岡 成田-19分 | 2,800万円 2万円 |
2000㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉倉 成田-28分 | 690万円 6万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市不動ケ岡 成田-16分 | 600万円 13万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市不動ケ岡 成田-23分 | 350万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吉倉 成田 | 98万円 5万円 |
70㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市東和田 成田-16分 | 2,000万円 16万円 |
420㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田 | 3,900万円 31万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
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成田駅（ＪＲ成田線）の土地の取引価格、おおよその相場は「成田駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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