成田駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に成田駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
成田駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、成田駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
成田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,278万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～58,000万円 | 3,278万円 |
年度別取引件数
成田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 21件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 25件 |
| 2024 | 14件 |
| 2025 | 9件 |
| 全期間 | 158件 |
年度別取引価格
成田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～22,000万円 | 3,243万円 |
| 2018 | 140万円～5,500万円 | 1,535万円 |
| 2019 | 140万円～34,000万円 | 5,698万円 |
| 2020 | 49万円～22,000万円 | 2,843万円 |
| 2021 | 98万円～2,800万円 | 1,233万円 |
| 2022 | 30万円～12,000万円 | 3,003万円 |
| 2023 | 130万円～58,000万円 | 4,230万円 |
| 2024 | 200万円～12,000万円 | 3,720万円 |
| 2025 | 40万円～33,000万円 | 5,807万円 |
| 全期間 | 30万円～58,000万円 | 3,278万円 |
以下の表は成田駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 44 | 27.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 26.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 25.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 5.70% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 4.43% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.63% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 3.16% |
| 2憶円以上 | 5 | 3.16% |
土地面積
成田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は290㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 290㎡ |
以下の表は成田駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 8.86% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 7.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 12.03% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 16.46% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 16.46% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 7.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 5.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.43% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 3.16% |
| 500㎡以上 | 28 | 17.72% |
土地の㎡単価
成田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は79,959円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 500円～360,000円 | 79,959円 |
成田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された成田駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-26分 | 2,500万円 54万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市幸町 成田-9分 | 3,800万円 120万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-25分 | 1,600万円 16万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市赤荻 成田 | 1,300万円 5万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市ウイング土屋 成田 | 8,400万円 27万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市台方 成田 | 40万円 1万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田 | 1,500万円 14万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田-19分 | 33,000万円 27万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市花崎町 成田-4分 | 120万円 6万円 |
65㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田-15分 | 2,000万円 38万円 |
170㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-28分 | 900万円 5万円 |
650㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市野毛平 成田 | 10,000万円 11万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市美郷台 成田 | 1,800万円 39万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市囲護台 成田-7分 | 12,000万円 70万円 |
570㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-14分 | 6,900万円 61万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市久住中央 成田-6分 | 1,300万円 23万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-21分 | 1,500万円 19万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-25分 | 980万円 28万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-26分 | 1,200万円 4万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田-18分 | 5,800万円 50万円 |
380㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-14分 | 5,000万円 44万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市土屋 成田-15分 | 2,500万円 15万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-25分 | 200万円 5万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市東町 成田-11分 | 2,400万円 41万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市囲護台 成田-9分 | 5,200万円 73万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市上町 成田-5分 | 440万円 9万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-26分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市田町 成田-18分 | 300万円 10万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-29分 | 500万円 3万円 |
510㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田 | 1,000万円 6万円 |
590㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市米野 成田 | 1,400万円 19万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-24分 | 600万円 18万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市寺台 成田-29分 | 2,700万円 47万円 |
185㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市野毛平 成田 | 2,100万円 10万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市美郷台 成田 | 2,300万円 53万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-16分 | 5,100万円 73万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-26分 | 2,500万円 55万円 |
150㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市加良部 成田-26分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市郷部 成田-15分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市新町 成田-6分 | 130万円 2万円 |
190㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
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