安食駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に安食駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
安食駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、安食駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
安食駅周辺で取引された土地の平均取引価格は752万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～7,900万円 | 752万円 |
年度別取引件数
安食駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 7件 |
| 2025 | 1件 |
| 全期間 | 55件 |
年度別取引価格
安食駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 15万円～7,900万円 | 1,244万円 |
| 2018 | 15万円～2,300万円 | 733万円 |
| 2019 | 16万円～2,500万円 | 771万円 |
| 2020 | 35万円～990万円 | 372万円 |
| 2021 | 300万円～1,200万円 | 758万円 |
| 2022 | 35万円～3,000万円 | 823万円 |
| 2023 | 6万円～160万円 | 83万円 |
| 2024 | 5万円～1,600万円 | 538万円 |
| 2025 | 850万円～850万円 | 850万円 |
| 全期間 | 5万円～7,900万円 | 752万円 |
以下の表は安食駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 44 | 80.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 12.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 3.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.82% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.82% |
土地面積
安食駅周辺で取引された土地の平均土地面積は303㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 303㎡ |
以下の表は安食駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 12.73% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 9.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 21.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 10.91% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 500㎡以上 | 10 | 18.18% |
土地の㎡単価
安食駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は19,312円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 180円～95,000円 | 19,312円 |
安食駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された安食駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食台 安食-18分 | 850万円 15万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-13分 | 150万円 2万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町脇川 安食-26分 | 390万円 5万円 |
260㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-5分 | 1,600万円 20万円 |
270㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-10分 | 20万円 0万円 |
330㎡ 正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食台 安食-13分 | 800万円 13万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-11分 | 800万円 12万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町脇川 安食-26分 | 5万円 0万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-26分 | 6万円 0万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-6分 | 160万円 7万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-10分 | 270万円 8万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-11分 | 3,000万円 19万円 |
530㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-7分 | 900万円 10万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-10分 | 35万円 1万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-8分 | 100万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-7分 | 160万円 2万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-7分 | 370万円 2万円 |
600㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町須賀 安食 | 60万円 1万円 |
350㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-8分 | 1,800万円 25万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-8分 | 1,800万円 31万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-23分 | 1,500万円 13万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-6分 | 37万円 1万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町竜角寺台 安食 | 670万円 10万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-14分 | 1,100万円 11万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-8分 | 430万円 7万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-7分 | 1,200万円 2万円 |
1900㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市酒直卜杭 安食 | 300万円 2万円 |
660㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-10分 | 130万円 3万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-11分 | 220万円 2万円 |
370㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-11分 | 180万円 2万円 |
300㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-5分 | 880万円 15万円 |
200㎡ 台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-5分 | 990万円 17万円 |
200㎡ 台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町四箇 安食 | 35万円 0万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町四箇 安食 | 170万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-12分 | 750万円 10万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食台 安食-9分 | 730万円 14万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町脇川 安食-26分 | 290万円 1万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-13分 | 340万円 4万円 |
310㎡ 台形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町安食 安食-8分 | 2,500万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡栄町四ツ谷 安食 | 16万円 0万円 |
125㎡ 不整形 |
2019年第1四半期 |
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