布佐駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に布佐駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
布佐駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、布佐駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
布佐駅周辺で取引された土地の平均取引価格は588万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 8万円～5,000万円 | 588万円 |
年度別取引件数
布佐駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 18件 |
| 2024 | 11件 |
| 2025 | 8件 |
| 全期間 | 106件 |
年度別取引価格
布佐駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～5,000万円 | 1,600万円 |
| 2018 | 100万円～2,100万円 | 504万円 |
| 2019 | 76万円～1,000万円 | 355万円 |
| 2020 | 20万円～1,300万円 | 416万円 |
| 2021 | 20万円～2,100万円 | 760万円 |
| 2022 | 17万円～3,900万円 | 523万円 |
| 2023 | 8万円～1,200万円 | 356万円 |
| 2024 | 30万円～3,500万円 | 704万円 |
| 2025 | 72万円～1,100万円 | 483万円 |
| 全期間 | 8万円～5,000万円 | 588万円 |
以下の表は布佐駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 90 | 84.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 9.43% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.83% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.94% |
土地面積
布佐駅周辺で取引された土地の平均土地面積は259㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 259㎡ |
以下の表は布佐駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 3.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 15.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 34.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 13.21% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 7.55% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 8.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.94% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.94% |
| 500㎡以上 | 11 | 10.38% |
土地の㎡単価
布佐駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,539円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～68,000円 | 20,539円 |
布佐駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された布佐駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字羽根野 布佐 | 280万円 6万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-4分 | 1,100万円 23万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字早尾 布佐 | 250万円 3万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-11分 | 300万円 10万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字大房 布佐 | 72万円 1万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-3分 | 130万円 4万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-11分 | 980万円 18万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐酉町 布佐-11分 | 750万円 15万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字八幡台 布佐-20分 | 340万円 4万円 |
310㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-5分 | 370万円 8万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-7分 | 3,500万円 12万円 |
970㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町四季の丘 布佐-29分 | 380万円 7万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-6分 | 250万円 7万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-6分 | 900万円 12万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐平和台 布佐-13分 | 1,200万円 18万円 |
220㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字早尾 布佐 | 78万円 2万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-25分 | 30万円 0万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町もえぎ野台 布佐 | 450万円 7万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-6分 | 250万円 5万円 |
160㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-19分 | 500万円 9万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-28分 | 10万円 0万円 |
310㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-19分 | 270万円 4万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-3分 | 450万円 6万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-10分 | 900万円 10万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐酉町 布佐-11分 | 330万円 7万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市都 布佐-12分 | 180万円 7万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-3分 | 250万円 3万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-15分 | 350万円 7万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-12分 | 200万円 5万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐酉町 布佐-8分 | 600万円 11万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字惣新田 布佐 | 8万円 0万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-24分 | 140万円 2万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐 布佐-11分 | 280万円 8万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市布佐平和台 布佐-11分 | 1,200万円 21万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市都 布佐-14分 | 50万円 5万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町四季の丘 布佐-26分 | 390万円 7万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-4分 | 300万円 6万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字早尾 布佐 | 170万円 3万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北相馬郡利根町大字布川 布佐-23分 | 300万円 5万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市新々田 布佐-4分 | 3,900万円 9万円 |
1400㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
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