小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格相場情報

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小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、小室駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は5,905万円です。

価格帯	平均価格
400万円～61,000万円	5,905万円

年度別取引件数

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	2件
2018	3件
2019	3件
2020	3件
2021	5件
2022	2件
2023	1件
全期間	19件

年度別取引価格

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。

小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,900万円～3,300万円	3,100万円
2018	400万円～3,500万円	1,867万円
2019	1,900万円～9,000万円	4,800万円
2020	3,000万円～61,000万円	22,500万円
2021	500万円～2,800万円	2,060万円
2022	2,500万円～2,800万円	2,650万円
2023	2,900万円～2,900万円	2,900万円
全期間	400万円～61,000万円	5,905万円

以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	10.53%
1000万円以上2000万円未満	3	15.79%
2000万円以上3000万円未満	7	36.84%
3000万円以上4000万円未満	5	26.32%
9000万円以上1憶円未満	1	5.26%
2憶円以上	1	5.26%

土地面積

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は507㎡です。

面積の範囲	平均面積
130㎡～2,000㎡	507㎡

以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	6	31.58%
150㎡以上200㎡未満	4	21.05%
200㎡以上250㎡未満	2	10.53%
300㎡以上350㎡未満	1	5.26%
450㎡以上500㎡未満	1	5.26%
500㎡以上	5	26.32%

建物面積

小室駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は221㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	221㎡

以下の表は小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	21.05%
50㎡以上60㎡未満	1	5.26%
80㎡以上90㎡未満	1	5.26%
90㎡以上100㎡未満	2	10.53%
100㎡以上110㎡未満	5	26.32%
110㎡以上120㎡未満	1	5.26%
140㎡以上150㎡未満	1	5.26%
160㎡以上	4	21.05%

小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小室駅（北総鉄道）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	船橋市小室町小室-14分	2,900万円平成30年/木造	105㎡ 175㎡	2023年第１四半期
土地と建物	船橋市豊富町小室	2,500万円令和4年/木造	105㎡ 220㎡	2022年第３四半期
土地と建物	船橋市鈴身町小室	2,800万円昭和64年/木造	50㎡ 490㎡	2022年第２四半期
土地と建物倉庫	船橋市小野田町小室-11分	500万円昭和62年/木造	240㎡ 340㎡	2021年第４四半期
土地と建物	船橋市豊富町小室	2,500万円平成24年/木造	100㎡ 200㎡	2021年第３四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-9分	1,800万円令和3年/木造	85㎡ 135㎡	2021年第１四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-5分	2,800万円令和2年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第１四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-8分	2,700万円令和2年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第１四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-18分	61,000万円 /	0㎡ 2000㎡	2020年第１四半期
土地と建物共同住宅	船橋市小室町小室-9分	3,500万円平成6年/木造	520㎡ 690㎡	2020年第１四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-8分	3,000万円 /	0㎡ 135㎡	2020年第１四半期
土地と建物事務所	船橋市小室町小室-1分	9,000万円昭和58年/鉄骨造	2000㎡ 2000㎡	2019年第４四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-14分	1,900万円 /	0㎡ 180㎡	2019年第２四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-10分	3,500万円平成30年/木造	100㎡ 170㎡	2019年第１四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-8分	3,500万円 /	100㎡ 140㎡	2018年第４四半期
土地と建物住宅、店舗	船橋市小室町小室-3分	1,700万円昭和56年/木造	140㎡ 130㎡	2018年第１四半期
土地と建物	八千代市小池小室-25分	400万円昭和47年/軽量鉄骨造	360㎡ 500㎡	2018年第１四半期
土地と建物共同住宅、事務所	八千代市島田台小室	3,300万円昭和48年/木造	110㎡ 1700㎡	2017年第３四半期
土地と建物	船橋市小室町小室-8分	2,900万円 /	0㎡ 150㎡	2017年第２四半期

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