舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、舞浜駅（ＪＲ京葉線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
舞浜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は12,335万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,900万円～79,000万円 | 12,335万円 |
年度別取引件数
舞浜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 5件 |
| 全期間 | 26件 |
年度別取引価格
舞浜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の平均価格の推移
舞浜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,200万円～79,000万円 | 22,814万円 |
| 2018 | 1,900万円～30,000万円 | 11,050万円 |
| 2019 | 3,700万円～15,000万円 | 7,550万円 |
| 2020 | 2,200万円～6,600万円 | 4,560万円 |
| 2021 | 7,400万円～7,400万円 | 7,400万円 |
| 2022 | 2,300万円～33,000万円 | 11,280万円 |
| 全期間 | 1,900万円～79,000万円 | 12,335万円 |
以下の表は舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 11.54% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 15.38% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 23.08% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 7.69% |
| 2憶円以上 | 4 | 15.38% |
土地面積
舞浜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は393㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 393㎡ |
以下の表は舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 15 | 57.69% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 500㎡以上 | 5 | 19.23% |
土地の㎡単価
舞浜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は313,077円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 130,000円～430,000円 | 313,077円 |
舞浜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された舞浜駅（ＪＲ京葉線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-23分 | 2,300万円 110万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-23分 | 33,000万円 120万円 |
920㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-13分 | 6,000万円 120万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-25分 | 8,500万円 140万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-13分 | 6,600万円 130万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-9分 | 7,400万円 140万円 |
170㎡ 正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-13分 | 2,200万円 94万円 |
80㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-10分 | 5,600万円 110万円 |
170㎡ 正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-9分 | 6,600万円 120万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-8分 | 5,400万円 100万円 |
170㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-24分 | 3,000万円 89万円 |
110㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-13分 | 6,300万円 130万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-19分 | 15,000万円 120万円 |
440㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市弁天 舞浜-23分 | 5,200万円 100万円 |
165㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-26分 | 3,700万円 80万円 |
155㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜 | 6,200万円 120万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-25分 | 1,900万円 42万円 |
155㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市千鳥 舞浜-29分 | 30,000万円 99万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-7分 | 6,100万円 120万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市千鳥 舞浜 | 10,000万円 42万円 |
810㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市東野 舞浜-26分 | 53,000万円 83万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市舞浜 舞浜-8分 | 5,700万円 110万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市東野 舞浜-26分 | 79,000万円 81万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市東野 舞浜-21分 | 4,100万円 85万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市東野 舞浜-13分 | 4,700万円 94万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市富士見 舞浜-18分 | 3,200万円 110万円 |
100㎡ 袋地等 |
2017年第２四半期 |
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舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の取引価格、おおよその相場は「舞浜駅（ＪＲ京葉線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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