白金高輪駅（都営三田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白金高輪駅（都営三田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
白金高輪駅（都営三田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白金高輪駅（都営三田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白金高輪駅周辺で取引された土地の平均取引価格は24,310万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,700万円～214,748万円 | 24,310万円 |
年度別取引件数
白金高輪駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 35件 |
年度別取引価格
白金高輪駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 8,000万円～130,000万円 | 31,150万円 |
| 2018 | 2,700万円～16,000万円 | 10,340万円 |
| 2019 | 8,000万円～25,000万円 | 14,917万円 |
| 2020 | 8,000万円～8,500万円 | 8,250万円 |
| 2021 | 7,300万円～9,500万円 | 8,400万円 |
| 2022 | 15,000万円～25,000万円 | 19,333万円 |
| 2023 | 3,700万円～31,000万円 | 16,925万円 |
| 2024 | 9,600万円～42,000万円 | 24,900万円 |
| 2025 | 5,400万円～214,748万円 | 88,049万円 |
| 全期間 | 2,700万円～214,748万円 | 24,310万円 |
以下の表は白金高輪駅（都営三田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.86% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 5.71% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 14.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 8.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 34.29% |
| 2憶円以上 | 10 | 28.57% |
土地面積
白金高輪駅周辺で取引された土地の平均土地面積は124㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～690㎡ | 124㎡ |
以下の表は白金高輪駅（都営三田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 54.29% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 28.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 5.71% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.71% |
土地の㎡単価
白金高輪駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,736,000円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 440,000円～4,500,000円 | 1,736,000円 |
白金高輪駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された白金高輪駅（都営三田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 港区三田 白金高輪-7分 | 214,748万円 1,500万円 |
660㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-3分 | 5,400万円 250万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区三田 白金高輪-6分 | 44,000万円 1,200万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-12分 | 9,600万円 340万円 |
95㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-2分 | 42,000万円 780万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 20,000万円 570万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-9分 | 28,000万円 550万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-7分 | 18,000万円 750万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区三田 白金高輪-6分 | 31,000万円 840万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-7分 | 3,700万円 240万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 15,000万円 690万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-8分 | 18,000万円 660万円 |
90㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-6分 | 25,000万円 690万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-7分 | 15,000万円 620万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-11分 | 7,300万円 530万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-11分 | 9,500万円 520万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-10分 | 8,000万円 470万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区三田 白金高輪-4分 | 8,500万円 670万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-7分 | 25,000万円 660万円 |
125㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-5分 | 15,000万円 940万円 |
55㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-10分 | 12,000万円 410万円 |
100㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-4分 | 8,000万円 350万円 |
75㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 20,000万円 450万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-9分 | 9,500万円 500万円 |
65㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-7分 | 16,000万円 490万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-7分 | 7,000万円 180万円 |
130㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-8分 | 2,700万円 150万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-13分 | 11,000万円 550万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区南麻布 白金高輪-8分 | 15,000万円 550万円 |
90㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-4分 | 130,000万円 620万円 |
690㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-9分 | 8,900万円 460万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-11分 | 12,000万円 520万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-10分 | 17,000万円 490万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 港区白金 白金高輪-10分 | 11,000万円 410万円 |
85㎡ 不整形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 港区高輪 白金高輪-8分 | 8,000万円 390万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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