千葉寺駅（京成千葉線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉寺駅（京成千葉線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉寺駅（京成千葉線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、千葉寺駅（京成千葉線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
千葉寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,350万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 240万円～23,000万円 | 5,350万円 |
年度別取引件数
千葉寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 3件 |
| 全期間 | 43件 |
年度別取引価格
千葉寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,800万円～9,000万円 | 5,600万円 |
| 2018 | 2,400万円～14,000万円 | 8,050万円 |
| 2019 | 920万円～6,300万円 | 3,204万円 |
| 2020 | 700万円～12,000万円 | 6,920万円 |
| 2021 | 240万円～18,000万円 | 6,908万円 |
| 2022 | 950万円～23,000万円 | 6,607万円 |
| 2023 | 1,800万円～6,500万円 | 3,900万円 |
| 2024 | 1,800万円～7,200万円 | 3,325万円 |
| 2025 | 730万円～5,100万円 | 3,010万円 |
| 全期間 | 240万円～23,000万円 | 5,350万円 |
以下の表は千葉寺駅（京成千葉線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 11.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 16.28% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 11.63% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 13.95% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 6.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 6.98% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 9.30% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 4.65% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 13.95% |
| 2憶円以上 | 1 | 2.33% |
土地面積
千葉寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は369㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～1,300㎡ | 369㎡ |
以下の表は千葉寺駅（京成千葉線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 37.21% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 6.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.65% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 11.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.33% |
| 500㎡以上 | 11 | 25.58% |
土地の㎡単価
千葉寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は145,416円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,900円～280,000円 | 145,416円 |
千葉寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉寺駅（京成千葉線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-5分 | 3,200万円 60万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 730万円 13万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 5,100万円 42万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区稲荷町 千葉寺-11分 | 2,500万円 45万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 7,200万円 63万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-9分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 1,800万円 34万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区青葉町 千葉寺-20分 | 6,500万円 81万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-6分 | 4,100万円 76万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-13分 | 3,000万円 62万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松ケ丘町 千葉寺-20分 | 1,800万円 31万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 千葉寺-13分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-1分 | 6,300万円 87万円 |
240㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-8分 | 3,800万円 77万円 |
165㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-8分 | 5,100万円 50万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-4分 | 5,000万円 93万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松ケ丘町 千葉寺-20分 | 950万円 17万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区松ケ丘町 千葉寺-20分 | 6,000万円 64万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 千葉寺-13分 | 2,700万円 60万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-5分 | 3,500万円 60万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-4分 | 23,000万円 75万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-4分 | 13,000万円 42万円 |
1000㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-12分 | 1,500万円 29万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-8分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 千葉寺-8分 | 18,000万円 73万円 |
820㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-8分 | 240万円 3万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 千葉寺-14分 | 7,100万円 23万円 |
1000㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 千葉寺-8分 | 11,000万円 50万円 |
740㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区稲荷町 千葉寺-11分 | 3,800万円 41万円 |
310㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 千葉寺-8分 | 12,000万円 31万円 |
1300㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 700万円 31万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-6分 | 2,800万円 70万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-12分 | 1,200万円 28万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-8分 | 6,300万円 41万円 |
510㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 920万円 20万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-3分 | 4,800万円 63万円 |
250㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 千葉寺-5分 | 13,000万円 62万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区末広 千葉寺-8分 | 14,000万円 69万円 |
660㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-7分 | 2,400万円 26万円 |
310㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区千葉寺町 千葉寺-11分 | 2,800万円 41万円 |
220㎡ 不整形 |
2018年第2四半期 |
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千葉寺駅（京成千葉線）の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉寺駅（京成千葉線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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