北野駅（京王線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北野駅（京王線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北野駅（京王線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北野駅（京王線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,653万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 70万円～110,000万円 | 4,653万円 |
年度別取引件数
北野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 9件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
北野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 520万円～11,000万円 | 2,502万円 |
| 2018 | 820万円～18,000万円 | 4,502万円 |
| 2019 | 70万円～2,600万円 | 1,578万円 |
| 2020 | 650万円～110,000万円 | 12,795万円 |
| 2021 | 500万円～11,000万円 | 3,125万円 |
| 2022 | 1,000万円～9,000万円 | 3,590万円 |
| 2023 | 600万円～14,000万円 | 4,571万円 |
| 2024 | 1,200万円～12,000万円 | 4,000万円 |
| 2025 | 1,100万円～20,000万円 | 4,144万円 |
| 全期間 | 70万円～110,000万円 | 4,653万円 |
以下の表は北野駅（京王線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 8 | 9.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 27.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 29 | 34.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 14.12% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 7.06% |
| 2憶円以上 | 2 | 2.35% |
土地面積
北野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は289㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 289㎡ |
以下の表は北野駅（京王線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 14 | 16.47% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 25.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 16.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 8.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 500㎡以上 | 14 | 16.47% |
土地の㎡単価
北野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は124,195円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 690円～270,000円 | 124,195円 |
北野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北野駅（京王線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京) | 2,000万円 31万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-11分 | 20,000万円 56万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-11分 | 2,300万円 53万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 北野(東京)-6分 | 1,100万円 47万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-14分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京)-24分 | 2,900万円 41万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-7分 | 2,700万円 88万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-14分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-17分 | 2,000万円 46万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-8分 | 3,200万円 67万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京) | 2,500万円 42万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-21分 | 3,200万円 43万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-8分 | 2,200万円 47万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-7分 | 5,400万円 59万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-7分 | 12,000万円 70万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-7分 | 2,300万円 30万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-10分 | 1,200万円 17万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-13分 | 1,500万円 38万円 |
130㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京)-24分 | 3,400万円 55万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-6分 | 8,900万円 50万円 |
580㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-25分 | 1,000万円 14万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-19分 | 600万円 21万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京) | 14,000万円 67万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-16分 | 2,600万円 35万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-14分 | 3,400万円 67万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 北野(東京)-21分 | 2,500万円 42万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野台 北野(東京) | 3,200万円 55万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 北野(東京)-10分 | 9,000万円 56万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市片倉町 北野(東京)-23分 | 1,000万円 15万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-13分 | 1,900万円 56万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市長沼町 北野(東京)-11分 | 3,100万円 84万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-18分 | 2,500万円 36万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市絹ケ丘 北野(東京)-21分 | 1,600万円 33万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市北野町 北野(東京)-13分 | 7,700万円 33万円 |
770㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-13分 | 500万円 7万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市打越町 北野(東京)-9分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下柚木 北野(東京)-24分 | 2,300万円 22万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市下柚木 北野(東京)-24分 | 2,300万円 22万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市中山 北野(東京)-28分 | 570万円 45万円 |
40㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市中山 北野(東京)-24分 | 11,000万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
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